भारत का दूसरा घरेलू बाजार 2026 में एक महत्वपूर्ण बदलाव के लिए तैयार है। महामारी के बाद अधिक जगह की इच्छा से प्रेरित जल्दबाजी में खरीदारी के दिन, पूंजी के लिए अधिक विचारशील दृष्टिकोण का मार्ग प्रशस्त कर रहे हैं। धनी व्यक्ति अब अपने निवेश को तेजी से विकास का अनुभव करने वाले क्षेत्रों पर केंद्रित कर रहे हैं, जिनमें गोवा, अलीबाग, लोनावाला और ऋषिकेश जैसे लोकप्रिय अवकाश स्थल शामिल हैं। अति-अमीर भारतीयों के पास मौजूद संपत्ति का लगभग एक तिहाई हिस्सा आवासीय संपत्ति में रखा गया है, और इसमें दूसरे घर भी शामिल हैं। इससे पता चलता है कि इस सेगमेंट को कितनी गंभीरता से लिया जा रहा है। जो एक समय साधारण खुशी थी, वह अधिक रणनीतिक निवेश में विकसित हो गई है। अच्छी शहरी जीवनशैली, सड़क, रेल और हवाई मार्ग से आसान पहुंच और पर्यटकों के लिए मजबूत आकर्षण जैसे कई कारणों से, गोवा, अलीबाग, ऋषिकेश और लोनावाला जैसी जगहें दूसरे घरों के लिए पसंदीदा स्थानों के रूप में उभरी हैं। दूसरे घरों की आवश्यकताये स्थान मुंबई और दिल्ली जैसे शहरों की हलचल से मुक्ति प्रदान करते हैं। गृहस्वामी सप्ताहांत और छुट्टियों पर समुद्र तटों, पहाड़ों, नदियों और हरियाली का आनंद ले सकते हैं। एक और कारण है कि लोग इन क्षेत्रों में दूसरा घर खरीदना चाहते हैं क्योंकि बड़े शहरों से यहां पहुंचना आसान है। उदाहरण के लिए, लोनावाला और अलीबाग मुंबई और पुणे से केवल थोड़ी ही दूरी पर हैं, जो उन्हें सप्ताहांत बिताने के लिए बेहतरीन स्थान बनाते हैं। दूसरी ओर, दिल्ली और उत्तरी भारत के लोग छुट्टियों के लिए ऋषिकेश जाना पसंद करते हैं। बहुत सारे लोग गोवा भी जाते हैं क्योंकि यहां अधिकांश प्रमुख शहरों के लिए अच्छे हवाई संपर्क हैं। ये स्थान पर्यटकों के बीच लोकप्रिय हैं, इसलिए वहां दूसरे घर भी पैसा कमा सकते हैं जब मालिक उनका उपयोग नहीं कर रहे हों।
लाभदायक भीबहुत से लोग जिनके पास विला या अपार्टमेंट हैं, वे उन्हें Airbnb और booking.com जैसी साइटों पर किराए पर देते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि इस क्षेत्र में हमेशा पर्यटकों का आना-जाना लगा रहता है। साथ ही, बुनियादी ढांचे में सुधार और पर्यटन पर केंद्रित विकास ने इन क्षेत्रों को दीर्घकालिक निवेश के लिए अधिक आकर्षक बना दिया है। बेहतर राजमार्गों, बढ़ते आतिथ्य उद्योग और नई आवास परियोजनाओं के कारण खरीदार उनमें अधिक रुचि रखते हैं। वे एक अच्छी जीवनशैली और अच्छे निवेश दोनों की तलाश में हैं। चूंकि अधिकतर लोग घर से काम करते हैं और जब चाहें यात्रा करते हैं, उनमें से बहुत से लोग लंबे समय तक रहने के लिए इन घरों का उपयोग भी कर रहे हैं, जहां वे शांत, अधिक सुंदर स्थानों पर काम कर सकते हैं और आराम कर सकते हैं। ये सभी चीजें गोवा, अलीबाग, ऋषिकेश और लोनावाला जैसी जगहों को दूसरा घर खरीदने के लिए बेहतरीन जगह बनाती हैं।ऐसा प्रतीत होता है कि गोवा काफी समय से पूरे भारत में शीर्ष दूसरे घरेलू स्थलों में से एक रहा है। इसके पक्ष में जो काम करता है वह काफी सीधा है। किराये की मांग मजबूत बनी हुई है, उड़ानें लगातार और विश्वसनीय हैं, और रेस्तरां से लेकर स्वास्थ्य सेवा तक सहायक बुनियादी ढांचा पहले से ही मौजूद है। वह संयोजन निर्णय को आसान बनाता है। खरीदार केवल स्थान के आकर्षण से आकर्षित नहीं होते हैं; वे यह भी देख सकते हैं कि संख्याएँ समझ में आ रही हैं, यही कारण है कि देश भर से रुचि आ रही है। डीएलएफ होम डेवलपर्स लिमिटेड के संयुक्त प्रबंध निदेशक और मुख्य व्यवसाय अधिकारी आकाश ओहरी कहते हैं, “खत्म।”पिछले दो वर्षों में, लक्जरी घरों की परिभाषा महत्वपूर्ण रूप से विकसित हुई है, जो खरीदार के इरादे में तेज वृद्धि और प्राकृतिक, गैर-महानगरीय सेटिंग्स में उच्च मूल्य वाले अवकाश घरों की ओर स्पष्ट बदलाव से प्रेरित है। आज, लक्जरी घर खरीदार भूगोल तक सीमित नहीं हैं; वे महानगरीय और अवकाश स्थलों में समान रूप से निवेश कर रहे हैं। दुर्लभ, उच्च-मूल्य वाली संपत्तियों के साथ महत्वाकांक्षी जीवनशैली पर ध्यान केंद्रित किया गया है जो दीर्घकालिक सराहना का वादा करता है। गोपनीयता, सांस्कृतिक गहराई और जीवनशैली की अपील प्रदान करने वाले दर्शनीय, अच्छी तरह से जुड़े हुए गंतव्य समझदार खरीदारों के लिए पसंदीदा दूसरे घरेलू बाजार के रूप में उभर रहे हैं।
यदि हम उद्योग के रुझानों या प्रथाओं पर नज़र डालें, तो कॉन्शिएंट इंफ्रास्ट्रक्चर और डीएलएफ होम डेवलपर्स लिमिटेड जैसे डेवलपर्स संरचनात्मक रूप से लचीले लक्जरी सूक्ष्म बाजारों में अपनी उपस्थिति को गहरा कर रहे हैं। कॉन्शिएंट इंफ्रास्ट्रक्चर के सीईओ ऋषि राज कहते हैं, “भारत में लक्जरी सेकेंड होम मार्केट में हाल ही में पर्याप्त वृद्धि देखी गई है। इस उछाल को अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों और बढ़ते समृद्ध वर्ग द्वारा बढ़ावा दिया गया है, दोनों उच्च डिस्पोजेबल आय से लाभान्वित हो रहे हैं। खरीदार कल्याण, पर्यावरण जागरूकता और शहरी जीवन के प्रदूषण और हलचल से राहत पर अधिक ध्यान दे रहे हैं। दीर्घकालिक सेवानिवृत्ति और जीवनशैली योजना के हिस्से के रूप में दूसरा आवास खरीदना तेजी से लोकप्रिय हो रहा है। व्यस्त शहरी क्षेत्रों से बचने के लिए कहीं और खोजने की इच्छा अधिक होती है, जबकि वे उनसे काफी दूरी पर स्थित होते हैं और अद्वितीय वातावरण रखते हैं। कॉन्सिएंट ने ऐसे घर बनाए हैं जो खूबसूरती से डिजाइन किए गए हैं और उन विशेषताओं से सुसज्जित हैं जो उन्हें उनके मालिकों के लिए गर्व का एक बड़ा स्रोत बनने की अनुमति देंगे। हम आपके लिए एक स्थायी और आनंददायक अनुभव बनाना चाहते हैं। स्वच्छ हवा की उपलब्धता, स्वास्थ्य और खुले हरे स्थानों की प्रचुरता ने खरीदारों के खरीदारी निर्णयों को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित किया है। खरीदार अब शांत क्षेत्रों की तलाश कर रहे हैं जहां वे सुरक्षित महसूस कर सकें; वे यह भी चाहते हैं कि इन क्षेत्रों तक पहुंच आसान हो और अच्छी सेवा मिले। अब विचार सिर्फ सप्ताहांत में छुट्टी मनाने का नहीं है। कई लोग ऐसे घर चुन रहे हैं जो लंबे समय तक बेहतर जीवनशैली का समर्थन कर सकें, चाहे लंबे समय तक रहने के लिए, दूर से काम करने के लिए, या भविष्य में सेवानिवृत्ति के लिए भी।”स्वास्थ्य, स्वच्छ हवा और खुली हरी जगहें खरीदारी के निर्णयों को तेजी से प्रभावित कर रही हैं, खरीदार शांत वातावरण की तलाश में हैं जो अच्छी तरह से जुड़ा हुआ और सेवायुक्त रहे। अब विचार सिर्फ सप्ताहांत में छुट्टी मनाने का नहीं है। कई लोग ऐसे घर चुन रहे हैं जो लंबे समय तक बेहतर जीवनशैली का समर्थन कर सकें, चाहे लंबे समय तक रहने के लिए, दूर से काम करने के लिए या भविष्य में सेवानिवृत्ति के लिए भी। एक अन्य रियल एस्टेट डेवलपर, नियोलिव ने अलीबाग (महाराष्ट्र) में 12 एकड़ का गेटेड समुदाय लॉन्च किया है, नियोलिव के संस्थापक और सीईओ मोहित मल्होत्रा ने साझा किया “लक्ज़री स्टेकेशन घरों की मांग भारत के दूसरे घरेलू बाजार को फिर से परिभाषित कर रही है, खरीदार प्रीमियम आवासों की तलाश कर रहे हैं जो शहरी जीवन से एकांतवास और एक स्मार्ट निवेश अवसर दोनों प्रदान करते हैं। जैसे-जैसे यात्रा की आदतें लचीली, अल्पकालिक पलायन की ओर बढ़ती हैं, जो अंततः प्राथमिक घर बन सकती हैं, अलीबाग एक पसंदीदा गंतव्य के रूप में उभरा है, जो तटीय शांति, विशिष्टता और मजबूत किराये की क्षमता का एक अनूठा मिश्रण पेश करता है।“अपने प्राचीन समुद्र तटों, हरे-भरे परिदृश्यों और मुंबई से निकटता के साथ, अलीबाग भी तेजी से उन लोगों के लिए पसंदीदा विकल्प बनता जा रहा है जो हाई-एंड हॉलिडे होम में निवेश करना चाहते हैं।दूसरे घर में निवेश करना एक फायदेमंद विकल्प हो सकता है क्योंकि यह जीवनशैली के लाभों के साथ वित्तीय रिटर्न को जोड़ता है। गोवा, अलीबाग, ऋषिकेश और लोनावाला जैसे कई गंतव्यों में, बढ़ते पर्यटन, बेहतर बुनियादी ढांचे और छुट्टियों के घरों की बढ़ती मांग के कारण संपत्ति के मूल्यों में धीरे-धीरे वृद्धि हुई है। जैसे-जैसे शहरों में अधिक भीड़-भाड़ होती है, लोग तेजी से सुंदर या शांतिपूर्ण स्थानों पर घरों की तलाश करते हैं, जो दीर्घकालिक संपत्ति की सराहना का समर्थन करता है। इसका मतलब यह है कि समय के साथ दूसरे घर का मूल्य बढ़ सकता है, जिससे यह एक मूल्यवान संपत्ति बन जाएगा। दूसरा घर निवेश के विविधीकरण के रूप में भी कार्य करता है। सभी निवेशों को वित्तीय बाज़ारों में रखने के बजाय, संपत्ति का मालिक होना पोर्टफोलियो में एक मूर्त संपत्ति जोड़ता है। साथ ही, दूसरा घर व्यक्तिगत मूल्य प्रदान करता है – मालिक इसका उपयोग छुट्टियों, पारिवारिक समारोहों, दूरस्थ कार्य रिट्रीट, या यहां तक कि भविष्य के सेवानिवृत्ति निवास के रूप में भी कर सकते हैं। वित्तीय रिटर्न और जीवनशैली का आनंद का यह दोहरा लाभ मुख्य कारणों में से एक है कि कई लोग दूसरे घर को एक सार्थक निवेश मानते हैं।
