मुंबई: शहर में 2,640 किफायती फ्लैटों के लिए महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) की नवीनतम लॉटरी ने किफायती की परिभाषा को काफी बढ़ा दिया है, अगर ड्रॉ में उपलब्ध सबसे महंगे अपार्टमेंट की कीमत कुछ भी हो- ₹6.82 करोड़.
हालाँकि, दक्षिण मुंबई के तारदेओ में 20 मंजिला ऊँची क्रिसेंट टॉवर की 19वीं मंजिल पर 1,531.7 वर्ग फुट, 3 बीएचके फ्लैट, यदि क्षेत्र में प्रचलित बाजार दरों के अनुसार उपलब्ध है, तो अपेक्षाकृत कम कीमत पर उपलब्ध है।
“उसी क्रिसेंट टॉवर में 1,531.70 वर्ग फुट आकार का एक समान कॉन्फ़िगरेशन वाला 3 बीएचके अपार्टमेंट पुनर्विक्रय बाजार में उपलब्ध है।” ₹तारदेओ में एक संपत्ति सलाहकार ने नाम न छापने का अनुरोध करते हुए कहा, “8 करोड़।” “बातचीत के बाद, कीमत कुछ लाख तक कम हो सकती है, लेकिन एक करोड़ नहीं।”
फ्लैट लगभग प्रति वर्ग फुट की दर पर उपलब्ध है ₹44,525. “तारदेओ में हाल ही में निर्मित इमारतों में प्रचलित कीमतें आसपास हैं ₹60,000 प्रति वर्ग फुट,” सलाहकार ने कहा।
अपार्टमेंट उच्च आय समूह (एचआईजी) श्रेणी के तहत बेचा जा रहा है, जो इससे ऊपर की वार्षिक आय वाले परिवारों के लिए आरक्षित है ₹12 लाख. यह अरब सागर और महालक्ष्मी रेस कोर्स के दृश्य प्रस्तुत करता है। क्रिसेंट टॉवर की 20 मंजिलों में से प्रत्येक में तीन अपार्टमेंट हैं।
दक्षिण मुंबई स्थित एक डेवलपर ने नाम न छापने का अनुरोध करते हुए हिंदुस्तान टाइम्स को बताया कि क्रिसेंट टॉवर से एक किलोमीटर दूर स्थित एक अल्ट्रा-लक्जरी आवासीय गगनचुंबी इमारत आराध्या अवान में फ्लैट लगभग 50,000 रुपये में बिक रहे हैं। ₹75,000 प्रति वर्गफुट. क्रिसेंट टॉवर से सिर्फ 100 मीटर की दूरी पर द इंपीरियल है, जो मुंबई की सबसे ऊंची आवासीय इमारतों में से एक है, जहां रियल एस्टेट की कीमतें बहुत अधिक हैं ₹75,000 प्रति वर्गफुट.
हालाँकि, इसकी कोई गारंटी नहीं है कि ₹6.82 करोड़ के फ्लैट को खरीददार मिल जाएगा। म्हाडा ने 2023 से बार-बार क्रिसेंट टॉवर में फ्लैट बेचने का प्रयास किया है, जब विकास नियंत्रण और संवर्धन विनियम 2034 के तहत पुनर्विकास परियोजनाओं से आवास स्टॉक के अपने हिस्से के हिस्से के रूप में उच्च वृद्धि प्राधिकरण की किटी में आई थी।
वर्तमान लॉटरी ड्रा में, इस इमारत से दो अपार्टमेंट बिक्री के लिए हैं। दूसरे का आकार 1,520.94 वर्गफुट है और इसकी कीमत है ₹6.77 करोड़. 2023 के लॉटरी ड्रा में, आठ क्रिसेंट टॉवर अपार्टमेंट कब्जे के लिए थे। यह स्पष्ट नहीं है कि कितने बेचे गए, लेकिन वर्तमान लॉटरी में केवल दो को शामिल किया गया था।
तीसरा—लायक ₹म्हाडा के एक अधिकारी के अनुसार, इस साल की शुरुआत में म्हाडा की पहले आओ पहले पाओ बिक्री में कोई खरीदार नहीं मिलने के बाद 7.58 करोड़ रुपये को शामिल नहीं किया गया था। ₹क्रिसेंट टॉवर की सबसे ऊपरी मंजिल पर स्थित 7.58 करोड़ का फ्लैट, म्हाडा द्वारा पेश किया गया अब तक का सबसे महंगा फ्लैट है।
2023 में, यह फ्लैट वर्तमान और पूर्व सांसदों, विधायकों और एमएलसी के लिए आरक्षित था, और जालना जिले के बदनापुर निर्वाचन क्षेत्र से भाजपा विधायक नारायण कुचे ने जीता था। हालांकि, बाद में उन्होंने धन की कमी का हवाला देते हुए इसे सरेंडर कर दिया, म्हाडा अधिकारी ने कहा।
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