मुंबई स्थित, सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेवलपर मैराथन नेक्स्टजेन रियल्टी लिमिटेड (एमएनआरएल) की सहायक कंपनी, सनसेट स्पेस प्राइवेट लिमिटेड (सनसेट स्पेस) ने मुंबई के वर्सोवा में एक हाउसिंग सोसाइटी के पुनर्विकास के लिए एक विकास समझौते (डीए) पर हस्ताक्षर किए हैं। कंपनी की नजर है ₹परियोजना से 450 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ।
कंपनी के बयान के अनुसार, यह समझौता एमएनआरएल के समाज पुनर्विकास में प्रवेश का प्रतीक है।
“परियोजना में लगभग 1.5 एकड़ भूमि पर स्थित एक मौजूदा आवासीय सोसायटी का पुनर्विकास शामिल है, जिसका अनुमानित सकल विकास मूल्य (जीडीवी) इससे अधिक है। ₹कंपनी ने 3 जुलाई को जारी एक बयान में कहा, 450 करोड़, आवश्यक मंजूरी, अंतिम योजना, लागू नियमों और बाजार स्थितियों की प्राप्ति के अधीन।
बयान के अनुसार, इस परियोजना की योजना वर्सोवा सूक्ष्म बाजार के लिए एक विभेदित, अपेक्षाकृत कम घनत्व वाले आवासीय पुनर्विकास के रूप में बनाई जा रही है। इस दृष्टिकोण से क्षेत्र में विशिष्ट उच्च-घनत्व पुनर्विकास परियोजनाओं की तुलना में खुले और भू-दृश्य वाले स्थानों के उच्च अनुपात को सक्षम करने की उम्मीद है, जिससे अधिक विशाल और सुविधायुक्त आवासीय वातावरण तैयार होगा।
“मैं वर्सोवा में इस परियोजना के माध्यम से सोसायटी पुनर्विकास में मैराथन के प्रवेश की घोषणा करते हुए उत्साहित हूं। मैराथन ब्रांड की पहुंच को रणनीतिक रूप से विस्तारित करने के उद्देश्य से चुनिंदा मुंबई सूक्ष्म बाजारों में सोसायटी पुनर्विकास मंच बनाने की एक कैलिब्रेटेड रणनीति में यह पहला कदम है। सोसायटी पुनर्विकास हमें महत्वपूर्ण अग्रिम निवेश की आवश्यकता के बिना प्रमुख, अच्छी तरह से स्थित भूमि पार्सल तक पहुंच प्रदान करता है, “सनसेट स्पेस प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक परमीत शाह ने कहा।
कंपनी ने कहा कि समझौते की शर्तों के तहत, सनसेट स्पेसेस लागू कानूनों, विनियमों और सोसायटी के साथ पारस्परिक रूप से सहमत शर्तों के अनुसार पुनर्विकास परियोजना की योजना, अनुमोदन, डिजाइन, निर्माण और निष्पादन का कार्य करेगा।
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मुंबई रियल एस्टेट बाजार में क्लस्टर पुनर्विकास परियोजनाएं बढ़ रही हैं
मुंबई रियल एस्टेट बाजार एक नए चरण में प्रवेश कर रहा है, बड़े कॉर्पोरेट घराने क्लस्टर पुनर्विकास परियोजनाओं पर दांव लगा रहे हैं जो शहर के कुछ सबसे मूल्यवान भूमि पार्सल को अनलॉक कर रहे हैं। मुंबई रियल एस्टेट बाजार में क्लस्टर पुनर्विकास के उदाहरणों में मोतीलाल नगर (गोरेगांव), अभ्युदय नगर (परेल), आदर्श नगर (वर्ली), बांद्रा रिक्लेमेशन, और जीटीबी नगर (सायन), साथ ही कमाठीपुरा जैसे म्हाडा लेआउट शामिल हैं। कई निजी हाउसिंग सोसायटी भी क्लस्टर पुनर्विकास से गुजरती हैं।
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पिछले महीने, प्रमुख कॉर्पोरेट घराने और रियल एस्टेट डेवलपर्स, अदानी रियल्टी, लोढ़ा डेवलपर्स और जेएसडब्ल्यू रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर, रिलायंस इंडस्ट्रीज लिमिटेड (आरआईएल) के नेतृत्व वाले कंसोर्टियम के साथ, म्हाडा द्वारा शुरू की गई शहर की सबसे बड़ी क्लस्टर पुनर्विकास परियोजनाओं के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे थे। जून 2026 में, रिलायंस इंडस्ट्रीज की रियल एस्टेट शाखा, रिलायंस 4IR रियल्टी डेवलपमेंट ने एक कंसोर्टियम के हिस्से के रूप में, मुंबई के अंधेरी में 101 एकड़ के जुहू लेन, गिल्बर्ट हिल स्लम क्लस्टर के पुनर्विकास अधिकार हासिल किए, जो शहर के स्लम पुनर्विकास क्षेत्र में समूह के प्रवेश का प्रतीक था।
नाइट फ्रैंक इंडिया के आंकड़ों के मुताबिक, मुंबई के पुनर्विकास बाजार में बड़ी, क्लस्टर-आधारित परियोजनाओं की ओर संरचनात्मक बदलाव देखा जा रहा है। 2026 के पहले 90 दिनों में लगभग 70 डेवलपर समझौतों पर हस्ताक्षर किए गए, जो 2025 में दर्ज किए गए कुल समझौतों का 30% से अधिक है। 2020 के बाद से, 1,094 समाजों ने पुनर्विकास में प्रवेश किया है, जिससे लगभग 432 एकड़ भूमि खुल गई है।
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