लखनऊ, उत्तर प्रदेश कैबिनेट ने मंगलवार को उत्तर प्रदेश में संपत्तियों के फर्जी पंजीकरण को रोकने के प्रावधानों को शामिल करने के लिए पंजीकरण अधिनियम में संशोधन को मंजूरी दे दी। बेची जा रही संपत्ति के दस्तावेजों की जांच और मालिकों की पहचान आदि के बिना अब किसी भी संपत्ति का पंजीकरण नहीं किया जाएगा।
संशोधित प्रावधान उप-रजिस्ट्रार को स्वामित्व, पहचान, कानूनी कब्जे और संपत्ति के हस्तांतरण आदि के दस्तावेजों की जांच करने का अधिकार देंगे। यदि आवश्यक दस्तावेज, जैसा कि आधिकारिक राजपत्र में अधिसूचित किया जा सकता है, बिक्री कार्यों के साथ संलग्न नहीं हैं, तो पंजीकरण से इनकार किया जा सकता है।
मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने राज्य मंत्रिमंडल की बैठक की अध्यक्षता की जिसमें संशोधन को मंजूरी दी गई क्योंकि फर्जी संपत्तियों को बेचने के लिए धोखाधड़ी के तरीकों को अपनाए जाने की खबरें आई हैं। इस तरह के कृत्यों से कई अदालती मामले सामने आते हैं और लोगों को असुविधा होती है। राज्य मंत्रिमंडल की मंजूरी के बाद संशोधनों को शामिल करने वाला एक विधेयक राज्य विधानमंडल के समक्ष पेश किया जाएगा।
कैबिनेट के फैसलों के बारे में मीडियाकर्मियों को जानकारी देते हुए वित्त मंत्री सुरेश खन्ना और स्टांप और पंजीकरण राज्य मंत्री (स्वतंत्र प्रभार) रवींद्र जायसवाल ने कहा कि उप-पंजीयक अब दस्तावेजों की जांच करेंगे और संपत्ति के पंजीकरण के लिए विक्रेता की पहचान करेंगे। यह पूछे जाने पर कि क्या नए प्रावधानों से संपत्ति के पंजीकरण में देरी होगी, खन्ना ने कहा कि नियम पंजीकरण के लिए समय-सीमा का ध्यान रखेंगे।
संशोधन में धारा 22 और 35 के बाद पंजीकरण कानून में धारा 22-ए, 22-बी और 35-ए जोड़ने का प्रावधान है। जबकि धारा 22-ए पंजीकरण निर्दिष्ट श्रेणियों को प्रतिबंधित करेगी, धारा 22-बी पंजीकरण से पहले संपत्ति की पहचान प्रदान करेगी। धारा 35-ए पंजीकरण से इनकार करने का प्रावधान करेगी, यदि स्वामित्व, कानूनी कब्ज़ा और हस्तांतरण आदि के बारे में दस्तावेज़, या राज्य सरकार द्वारा अधिसूचित अन्य दस्तावेज़, रजिस्ट्री दस्तावेज़ों के साथ संलग्न नहीं हैं।
बकाएदारों के लिए ओटीएस
कैबिनेट ने विकास प्राधिकरणों, यूपी आवास एवं विकास परिषद और विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरणों के तहत संपत्तियों के बकाएदारों के लिए एकमुश्त निपटान योजना (ओटीएस), 2026 लागू करने के प्रस्ताव को भी मंजूरी दे दी।
योजना का उद्देश्य लंबे समय से लंबित बकाया की वसूली करना और चूक करने वाले आवंटियों को राहत प्रदान करना है।
ओटीएस योजना के तहत दोषी आवंटियों से केवल साधारण ब्याज लिया जाएगा और जुर्माना ब्याज पूरी तरह माफ कर दिया जाएगा। योजना के लिए आवेदन की अवधि तीन माह होगी।
यूपी के वित्त मंत्री ने बताया कि विकास प्राधिकरणों और संबद्ध संस्थानों के तहत संपत्तियों से संबंधित कुल 18,982 डिफॉल्ट मामले हैं। ₹11,848.21 करोड़ बकाया है।
इसी प्रकार मानचित्र स्वीकृतियों से सम्बन्धित लगभग 545 डिफॉल्ट प्रकरणों में ₹1,482.10 करोड़ बकाया है.
इन लंबित राशियों की वसूली की सुविधा के लिए ओटीएस योजना शुरू की गई है।
नीलामी या आवंटन विधियों के माध्यम से आवंटित संपत्तियों को कवर किया जाएगा। यह योजना सरकारी संस्थानों, स्कूलों, धर्मार्थ संगठनों और अन्य संस्थानों को आवंटित संपत्तियों पर भी लागू होगी। इसके अलावा मानचित्र स्वीकृतियों से संबंधित डिफॉल्ट मामलों को भी इसमें शामिल किया गया है।
भुगतान संरचना निर्धारित की गई है. यदि ओटीएस के बाद देय राशि तक है ₹50 लाख रुपये की राशि का एक तिहाई हिस्सा मांग पत्र जारी होने के 30 दिनों के भीतर जमा करना होगा और शेष दो तिहाई तीन मासिक किस्तों में जमा करना होगा।
यदि देय राशि इससे अधिक है ₹50 लाख रुपये का एक तिहाई 30 दिनों के भीतर और शेष दो तिहाई छह महीने के भीतर तीन मासिक किस्तों में जमा करना होगा। यह योजना बकाएदारों को अपना लंबित बकाया चुकाने का अवसर प्रदान करेगी और विकास प्राधिकरणों और आवास संस्थानों को बकाया धनराशि की पर्याप्त राशि वसूलने में मदद करेगी।
