गुरूग्राम: गुरूग्राम भारत के सबसे महत्वाकांक्षी शहरों में से एक है – एक ऐसा स्थान जिसने देश के हर कोने और यहां तक कि दुनिया भर से लोगों को आकर्षित किया है। कुछ लोग व्यवसाय बनाने के लिए यहां आए, कुछ करियर की तलाश में आए, और कई ने घर खरीदने और अपने परिवार के लिए भविष्य बनाने के लिए अपने जीवन की बचत का निवेश किया। इन वर्षों में, शहर ने उन सभी को गले लगाया है जिनके दिल में महत्वाकांक्षा और आंखों में सपने थे।
डीएलएफ फेज-1 के निवासी दीपक सांगवान के लिए, गुरुग्राम की यात्रा आधुनिक शहरी भारत की बड़ी कहानी को दर्शाती है – तेजी से आगे बढ़ना, महत्वाकांक्षी और लगातार विकसित होना। लगभग दो दशक पहले शहर में आने के बाद, सांगवान ने गुरुग्राम को एक विकासशील उपग्रह शहर से एक प्रमुख वैश्विक व्यापार और आवासीय केंद्र में बदलते देखा है।
वह कहते हैं, “जब मैं पहली बार यहां आया था, तो क्षितिज अपने आप में भविष्य के वादे जैसा लग रहा था। हर साल नई सड़कें, आवासीय परिसर, कार्यालय टावर और बुनियादी ढांचा लाया जाता था। ऐसा महसूस होता था कि शहर हर दिन खुद को नया रूप दे रहा है।”
उनके अनुसार, उस परिवर्तन ने गुरुग्राम को अद्वितीय बना दिया। लक्जरी कॉन्डोमिनियम और गेटेड समुदायों से लेकर किफायती आवास क्षेत्रों और हलचल भरे बाजारों तक, शहर सभी आयु समूहों और आर्थिक पृष्ठभूमि वाले लोगों के लिए एक गंतव्य के रूप में विकसित हुआ।
सांगवान कहते हैं, “यह महत्वाकांक्षी लोगों के लिए एक शहर है। चाहे कोई स्टार्टअप बनाना चाहता हो, कॉर्पोरेट करियर बनाना चाहता हो, परिवार बढ़ाना चाहता हो या बेहतर जीवनशैली में निवेश करना चाहता हो, गुरुग्राम हर किसी के लिए कुछ न कुछ प्रदान करता है।”
आज, यह शहर वैश्विक निगमों, संपन्न व्यावसायिक जिलों, मनोरंजन केंद्रों, शॉपिंग मॉल, रेस्तरां, खेल के बुनियादी ढांचे, लक्जरी होटलों और तेजी से बढ़ते आवासीय समुदायों का घर है। समय के साथ, गुरुग्राम सिर्फ एक रियल एस्टेट सफलता की कहानी से कहीं अधिक बन गया है; यह महत्वाकांक्षा और ऊर्ध्वगामी गतिशीलता का प्रतीक बन गया है।
लेकिन चमचमाते क्षितिज और आधुनिक बुनियादी ढांचे के पीछे एक और वास्तविकता छिपी है – तेजी से शहरीकरण की बढ़ती पीड़ा।
सांगवान का कहना है कि गुरुग्राम की विकास कहानी का सबसे दर्दनाक पहलू रुकी हुई आवास परियोजनाओं का संकट है। जिन हजारों परिवारों ने वर्षों पहले घरों में निवेश किया था, वे लंबे समय तक अनिश्चितता में रहने को मजबूर थे क्योंकि परियोजनाएं विलंबित या अधूरी रहीं।
वे कहते हैं, “यह देखना हृदयविदारक है कि परिवार अपने सपनों के घर के लिए वर्षों से इंतजार कर रहे हैं। कई लोगों के लिए, घर खरीदना उनके जीवन का सबसे बड़ा वित्तीय और भावनात्मक निवेश है। कुछ लोग वर्षों बीत जाने के बावजूद अभी भी कब्जे का इंतजार कर रहे हैं।”
उनके अनुसार, रियल एस्टेट क्षेत्र को निर्माण से परे विकसित होना चाहिए और जिम्मेदारी, पारदर्शिता और समय पर डिलीवरी पर अधिक ध्यान केंद्रित करना चाहिए। “एक घर सिर्फ एक इमारत नहीं है। यह परिवारों के लिए भावनाओं, सुरक्षा और भविष्य की आकांक्षाओं को वहन करता है।”
साथ ही, गुरुग्राम के नागरिक बुनियादी ढांचे को बढ़ते दबाव का सामना करना पड़ रहा है। मानसून के दौरान जलभराव, यातायात की भीड़, अपशिष्ट प्रबंधन संबंधी चिंताएं और असमान सार्वजनिक सेवाएं सभी सेक्टरों और कॉलोनियों के निवासियों के लिए बार-बार आने वाली समस्याएं बनी हुई हैं।
सांगवान का मानना है कि शहर उस स्तर पर पहुंच गया है जहां योजना अब प्रतिक्रियाशील नहीं रह सकती है। “बुनियादी ढांचे और विकास को एक साथ बढ़ना चाहिए। सड़कों, जल निकासी प्रणालियों, गतिशीलता नेटवर्क और सार्वजनिक सेवाओं को माध्यमिक प्राथमिकताओं के रूप में नहीं माना जा सकता है।”
चुनौतियों के बावजूद, सांगवान गुरुग्राम के भविष्य को लेकर आशावादी हैं।
“यह शहर अभी भी मुझे सपनों के शहर जैसा लगता है। लेकिन गुरुग्राम का भविष्य अब मजबूत योजना, जवाबदेही और उन लोगों के प्रति गहरी प्रतिबद्धता के साथ बनाया जाना चाहिए जिन्होंने इस शहर को अपना बनाया है।”
(दीपक सांगवान ओरिजन रियल्टी के चेयरमैन हैं और डीएलएफ फेज-1 में रहते हैं)
