नई दिल्ली, दिल्ली नगर निगम के SWAGAM पोर्टल का सरकार के मुख्य पोर्टल के साथ एकीकरण के लिए डेमो परीक्षण किया गया है और इसे सार्वजनिक उपयोग के लिए तैयार किया जा रहा है, क्योंकि नागरिक निकाय 1,511 अनधिकृत कॉलोनियों के लिए नियमितीकरण प्रक्रिया शुरू करने की तैयारी कर रहा है, अधिकारियों ने शनिवार को कहा।
पहचानी गई कॉलोनियों में 50 प्रतिशत से अधिक ड्रोन सर्वेक्षण पहले ही पूरा हो चुका है, जो संरचनाओं, सड़क नेटवर्क और भू-बाड़ लगाने वाली संपत्तियों के मानचित्रण के लिए एक आधार बन गया है।
उन्होंने कहा कि सर्वेक्षण डेटा पोर्टल में फीड किया जाएगा, जिससे निवासी अपनी संपत्तियों के नियमितीकरण के लिए आवेदन कर सकेंगे।
सरलीकृत बैंकिंग अनुप्रयोगों के समान तकनीकी शब्दजाल से बचने के लिए पोर्टल को फिर से डिजाइन किया गया है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आवेदक बिना किसी भ्रम के इसे नेविगेट करने में सक्षम हैं।
दिल्ली नगर निगम के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, “पोर्टल लिंकेज अभी चल रहा है। हमने शुक्रवार को एक डेमो आयोजित किया और भाषा को सरल बनाने के लिए कुछ बदलाव किए ताकि एक आम आदमी भी प्रक्रिया, इसमें शामिल क्षेत्रों और उनके अनुप्रयोगों के निहितार्थ को आसानी से समझ सके।”
अधिकारियों ने कहा कि इस प्रक्रिया में एक प्रमुख प्रावधान फ्लोर एरिया अनुपात से संबंधित है।
अधिकारी ने कहा, “दिल्ली के मास्टर प्लान के तहत अनुमेय एफएआर से अधिक निर्माण पर सामान्य अतिरिक्त एफएआर शुल्क का तीन गुना दंडात्मक शुल्क लगेगा।”
यह स्पष्ट करते हुए कि संपत्तियों के नियमितीकरण के लिए कोई एक समान शुल्क नहीं है, अधिकारी ने कहा, “आवेदन शुल्क और जांच शुल्क सहित कई घटक हैं, जो लगाए जाएंगे। उदाहरण के लिए, जांच शुल्क है ₹10 प्रति वर्ग मीटर. तो, 1,000 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के लिए शुल्क होगा ₹10,000।”
नागरिक निकाय ने कहा कि नियमितीकरण प्रक्रिया लगभग 700 सूचीबद्ध आर्किटेक्ट्स के माध्यम से की जाएगी, जो स्वामित्व अधिकार दिए जाने के बाद पोर्टल पर मौजूदा संरचना की भवन योजना तैयार और अपलोड करेंगे।
अधिकारी ने कहा, “वास्तुकार विवरणों को प्रमाणित करेगा और योजना को अपलोड करेगा, जिसमें दिखाया जाएगा कि जमीन पर पहले से क्या मौजूद है, चाहे वह दो मंजिल हो या तीन मंजिल। नियमितीकरण प्रमाण पत्र जारी होने के बाद यह योजना स्थायी रिकॉर्ड का हिस्सा बन जाएगी।”
एमसीडी के एक अन्य अधिकारी ने कहा कि जिन निवासियों के पास अभी तक पीएम-उदय ढांचे के तहत स्वामित्व अधिकार नहीं है, उन्हें एक महीने के भीतर स्वामित्व अधिकार प्राप्त होने की संभावना है।
इसके बाद, एमसीडी एक महीने के भीतर नियमितीकरण के लिए आवेदनों पर भी कार्रवाई करेगी।
उन्होंने कहा, “शुरुआती चरण में, लगभग 40,000 निवासी, जिन्होंने पहले से ही स्वामित्व अधिकार सुरक्षित कर लिया है, वे सीधे SWAGAM पोर्टल पर आवेदन करने के पात्र होंगे।”
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