मुंबई: हाउसिंग सोसायटियों को कब्ज़ा प्रमाणपत्र जारी करने के लिए बीएमसी पैनल आज माफी योजना पेश करेगा

एक महत्वपूर्ण कदम में, मुंबई सिविक निकाय, जिसे बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) के रूप में भी जाना जाता है, को 8 अप्रैल को मुंबई में हजारों हाउसिंग सोसायटियों को व्यवसाय प्रमाण पत्र (ओसी) देने के लिए एक प्रमुख नीति ढांचे, या माफी योजना पेश करने की उम्मीद है, जिन्हें अभी तक प्राप्त नहीं हुआ है, सूत्रों ने हिंदुस्तान टाइम्स रियल एस्टेट को बताया।

सितंबर 2025 में, महाराष्ट्र सरकार ने घोषणा की कि वह हाउसिंग सोसाइटियों के लिए ओसी प्राप्त करने के लिए नियमों और प्रक्रियाओं के साथ एक नीति जारी करेगी।

बीएमसी प्रशासन के प्रस्ताव के अनुसार, माफी योजना 17 नवंबर, 2016 से पहले निर्मित हाउसिंग सोसाइटियों पर लागू होगी। इनमें वे संरचनाएं शामिल हैं जहां अनुमोदित योजनाओं से विचलन या अतिरिक्त निर्माण ने पहले उन्हें ओसी प्रमाणन के लिए अयोग्य बना दिया था।

प्रस्ताव में कहा गया है कि आवासीय भवन, अस्पताल और स्कूल इस योजना के तहत पात्र होंगे, इसके बाद 80 वर्ग मीटर (लगभग 860 वर्ग फुट) तक के कालीन क्षेत्र वाली आवास इकाइयों वाली इमारतें होंगी।

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बीएमसी प्रस्ताव नियमितीकरण शुल्क, जुर्माना और आवेदन लागत सहित विभिन्न शुल्कों पर 50 प्रतिशत रियायत की भी सिफारिश करता है। योजना के लागू होने के पहले छह महीनों के भीतर प्रस्तुत किए गए प्रस्तावों को दंड से छूट दी जाएगी, जबकि बाद में प्रस्तुत किए गए प्रस्तावों को आंशिक रियायतें मिलेंगी।

प्रस्ताव में कई शर्तें भी लगाई गई हैं, जैसे कि ओसी के लिए आवेदन करने वाली हाउसिंग सोसायटी के पास वैध प्रारंभ प्रमाणपत्र (सीसी), विकास की सूचना (आईओडी) और एक कन्वेयंस होना चाहिए।

मुंबई रियल एस्टेट बाजार में, लगभग 25,000 हाउसिंग सोसायटियों के पास वैध ओसी नहीं है।

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मुंबई रियल एस्टेट बाज़ार में, बैंक अक्सर ऋण या गिरवी देने में झिझकते हैं; पुनर्विकास योजनाएँ अटक सकती हैं; रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, ओसी की अनुपस्थिति के कारण पानी या सीवेज कनेक्शन जैसी बुनियादी नागरिक स्वीकृतियां अनिश्चित रह सकती हैं। मुंबई में, दशकों पहले बनी हजारों सहकारी आवास समितियों में अभी भी इस महत्वपूर्ण दस्तावेज़ का अभाव है।