एक्सेंचर सॉल्यूशंस प्राइवेट लिमिटेड ने हैदराबाद में लगभग 1 मिलियन वर्ग फुट का वाणिज्यिक कार्यालय स्थान 10 साल की अवधि के लिए कुल किराये पर लिया है। ₹सीआरई मैट्रिक्स द्वारा प्राप्त संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों के अनुसार, 1,000 करोड़।
दस्तावेज़ों के अनुसार, जगह को अपर्णा टेक्नोपोलिस नामक एक इमारत में पट्टे पर दिया गया था, जो हैदराबाद के पश्चिमी कार्यालय गलियारे कोंडापुर में एक वाणिज्यिक विकास था, जिसका स्वामित्व अपर्णा आईटी हब एलएलपी के पास था।
पट्टे पर दिए गए परिसर में परियोजना के ब्लॉक ए की मंजिल 1 से 11 और ब्लॉक बी की मंजिल 2 से 11 तक फैली इकाइयाँ शामिल हैं। कुल मिलाकर, एक्सेंचर ने लगभग 10,16,912 वर्ग फुट कार्यालय और संबद्ध स्थान पट्टे पर दिया है।
दस्तावेजों से पता चलता है कि पट्टा समझौता 10 जून, 2026 को पंजीकृत किया गया था। लेनदेन अपर्णा आईटी हब एलएलपी, पट्टेदार और एक्सेंचर सॉल्यूशंस प्राइवेट लिमिटेड, पट्टेदार के बीच निष्पादित किया गया था।
दस्तावेज़ों से पता चलता है कि यह समझौता एक्सेंचर को 996 विशिष्ट कार पार्किंग स्लॉट भी प्रदान करता है, जिसमें 976 कार्यालय उपयोग के लिए और कैफेटेरिया संचालन के लिए अतिरिक्त 20 पार्किंग स्थान शामिल हैं।
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संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों के अनुसार, पट्टे को दो चरणों में संरचित किया गया है। पहले चरण पर 10 साल की अवधि के लिए हस्ताक्षर किए गए हैं और दूसरे चरण में 9 साल और 7 महीने की लीज अवधि है।
पहले चरण के लिए पट्टे की शुरुआत की तारीख 1 अप्रैल, 2026 है, और दूसरे चरण के लिए, 1 सितंबर, 2026 है। पहले चरण के लिए किराया भुगतान 16 दिसंबर, 2026 से शुरू होगा, जबकि दूसरे चरण के लिए किराये का भुगतान 1 फरवरी, 2027 से शुरू होने वाला है, दस्तावेज़ दिखाते हैं,
समझौते के तहत, एक्सेंचर शुरुआती किराये का भुगतान करेगा ₹कार्यालय स्थान के लिए 74 प्रति वर्ग फुट प्रति माह। कैफेटेरिया घटक को शुरुआती किराये पर पट्टे पर दिया गया है ₹37 प्रति वर्ग फुट प्रति माह। कंपनी ने लगभग सुरक्षा राशि का भुगतान भी किया ₹लेनदेन के हिस्से के रूप में 29.5 करोड़।
एक्सेंचर सॉल्यूशंस प्राइवेट लिमिटेड और अपर्णा आईटी हब एलएलपी को एक ईमेल क्वेरी भेजी गई थी। प्रतिक्रिया मिलने पर कहानी अपडेट की जाएगी।
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हैदराबाद रियल एस्टेट बाजार
बहुराष्ट्रीय निगमों, प्रौद्योगिकी कंपनियों और वैश्विक क्षमता केंद्रों की मांग के कारण हैदराबाद देश में सबसे अधिक मांग वाले कार्यालय बाजारों में से एक के रूप में उभरा है। अन्य प्रमुख कार्यालय बाजारों की तुलना में ग्रेड ए ऑफिस स्टॉक, मजबूत बुनियादी ढांचे और अपेक्षाकृत प्रतिस्पर्धी किराये के स्तर की उपलब्धता के कारण कोंडापुर, गाचीबोवली, एचआईटीईसी सिटी और फाइनेंशियल डिस्ट्रिक्ट जैसे सूक्ष्म बाजार बड़े कब्जेदारों को आकर्षित करना जारी रखते हैं।
हैदराबाद नेटफ्लिक्स, एली लिली, कॉस्टको और मैकडॉनल्ड्स जैसी कंपनियों के 70 से अधिक वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) का भी घर है। हैदराबाद में परिचालन करते हुए, शहर उद्यम नवाचार के लिए वैश्विक केंद्र के रूप में अपनी स्थिति मजबूत कर रहा है। इस गति को जोड़ते हुए, हैदराबाद ने कथित तौर पर दुनिया की सबसे बड़ी सौंदर्य प्रसाधन कंपनी, फ्रांसीसी सौंदर्य प्रमुख लोरियल के जीसीसी को आकर्षित किया है।
हिंदुस्तान टाइम्स रियल एस्टेट ने दिसंबर 2025 में बताया कि विभिन्न क्षेत्रों की लगभग 40 कंपनियों ने शहर में परिचालन स्थापित किया है। नए प्रवेशकों में गुडइयर और वैनगार्ड सहित विनिर्माण, इंजीनियरिंग, आतिथ्य, बीएफएसआई, नवीकरणीय ऊर्जा और पैकेजिंग क्षेत्र के खिलाड़ी शामिल हैं। अमेरिकन एयरलाइंस, साउथवेस्ट एयरलाइंस, नेटफ्लिक्स, कॉस्टको, इंस्पायर ब्रांड्स, हॉवर्थ, टी-मोबाइल, सोनाटाइप, लोरियल, मैकडॉनल्ड्स, अमेज़ॅन, कार्ल्सबर्ग, हेनेकेन और लैंड ओ’लेक्स सहित वैश्विक कंपनियों ने भी नए केंद्रों का विस्तार या स्थापना की है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि आगे की मजबूत गति को फिनटेक, एफएमसीजी, कृषि, खाद्य प्रसंस्करण और प्रक्रिया स्वचालन उद्योगों में मजबूत गतिविधि द्वारा समर्थित किया गया है, जो हैदराबाद के कुशल कार्यबल और नई क्षमताओं के निर्माण के अवसर द्वारा तैयार किया गया है।
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एक्सेंचर ने पहले पुणे के बानेर में फीनिक्स मिलेनियम टावर्स में नौ मंजिलों पर 600,000 वर्ग फुट से अधिक कार्यालय स्थान को 15 साल से अधिक की लंबी अवधि के पट्टे के माध्यम से पट्टे पर दिया था।
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