नई दिल्ली: तीन दशकों से अधिक समय तक बारा हिंदू राव में सेंट्रल स्क्वायर कॉम्प्लेक्स के प्लाजा -4 में वादा किए गए वाणिज्यिक इकाइयों का निर्माण और कब्जा देने में विफल रहने के बाद, बिल्डर ने अब दिल्ली आरईआरए को सूचित किया है कि वह परियोजना को पूरा करने की स्थिति में नहीं है और उसने इसे “छोड़ दिया” है क्योंकि कंपनी के पास कोई स्वीकृत भवन योजना नहीं है।12 मई के दिल्ली RERA आदेश के अनुसार, जिसे हाल ही में इसकी वेबसाइट पर अपलोड किया गया था, प्योरअर्थ इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड के वकील ने यह प्रतिक्रिया तब दर्ज की जब नियामक अपने तीन ग्राहकों की शिकायतें सुन रहा था। बिल्डर के वकील ने कहा कि वह “रेरा, 2016 के अनुसार सभी आवंटियों को पैसा वापस करने को तैयार है”। रेरा के अध्यक्ष आनंद कुमार और सदस्य देवेश सिंह की पीठ ने प्योरअर्थ के वकील को परियोजना को छोड़ने के बारे में बयान देने का निर्देश दिया।प्योरअर्थ इंफ्रास्ट्रक्चर डीसीएम लिमिटेड और सिंगापुर के निवेशकों के बीच एक संयुक्त उद्यम है।कंपनी का यह नया रुख उन खरीदारों के लिए करारा झटका है जो दिल्ली के मध्य क्षेत्र में टावर में वादा किए गए वाणिज्यिक इकाइयों को पाने के लिए वर्षों से इंतजार कर रहे हैं। टीओआई के सवालों का जवाब देते हुए, प्योरअर्थ इंफ्रास्ट्रक्चर के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, “एमसीडी सहित कई चल रहे मुकदमों के कारण, हम निर्माण कार्य नहीं कर सकते हैं। इसलिए, हम खरीदारों से रेरा कानून के अनुसार ब्याज के साथ अपना भुगतान वापस लेने के लिए कहेंगे।”कुछ प्रभावित खरीदारों ने कहा कि उन्हें प्रोजेक्ट छोड़ने की बिल्डर की नई योजना के बारे में कोई जानकारी नहीं थी। “यहां तक कि उनकी 2024-25 की वार्षिक रिपोर्ट में भी कहा गया है कि कंपनी ने चार प्लाजा वाले फैक्ट्री प्रोजेक्ट ‘सेंट्रल स्क्वायर’ को फ्लैट कर दिया है। इसे उनमें से तीन के लिए पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ है, और ये पूरी तरह से चालू हैं, जबकि प्लाजा नंबर -4 निर्माणाधीन है। हम चाहते हैं कि कंपनी हमें वो इकाइयाँ दे जिसका उसने वादा किया था,” उनमें से एक ने कहा।एक अन्य खरीदार ने कहा कि एमसीडी ने मई 2010 में प्लाजा-4 के लिए भवन योजना को मंजूरी दे दी थी, इसके बाद भी कंपनी ने पांच साल की वैधता अवधि के दौरान निर्माण कार्य शुरू नहीं किया।इस साल जनवरी में टीओआई ने रिपोर्ट दी थी कि जिस प्लॉट पर प्लाजा-4 बनाया जाना था, वहां बड़ा गड्ढा बना हुआ है। कंपनी ने तब इस अखबार को बताया था कि “प्लाजा-4 पर नगर निगम अधिकारियों के साथ चर्चा चल रही है क्योंकि हम उनसे बढ़ी हुई पार्किंग और अधिक ऊंचाई के लिए अनुरोध कर रहे हैं ताकि हम अधिक हरित क्षेत्र प्रदान कर सकें।” मंजूरी मिलते ही हम निर्माण शुरू कर देंगे।”वाणिज्यिक इकाइयों को प्रमुख भूमि पर प्रस्तावित किया गया था जिसमें दिल्ली क्लॉथ एंड जनरल मिल्स (डीसीएम) औद्योगिक परिसर, एक बड़ी कपड़ा विनिर्माण मिल थी। इससे पहले, RERA के आदेशों में बार-बार बताया गया था कि कैसे बिल्डर ने यह जानने के बावजूद कि प्लॉट के लिए भूमि वर्गीकरण “फ्लैटेड फैक्ट्री” के लिए था, सेंट्रल स्क्वायर में इकाइयों को “लगातार और स्पष्ट रूप से विकसित, विपणन, विज्ञापित और बेचा” एक वाणिज्यिक व्यवसाय पार्क के रूप में।
