तुर्की के मुदुर्नु शहर के पास की पहाड़ियों से समान डिज्नी-शैली के महलों की पंक्तियाँ उठती हैं, जिससे एक ऐसा दृश्य बनता है जो वास्तविक आवास विकास की तुलना में एक काल्पनिक फिल्म के सेट जैसा दिखता है। बुर्ज अल बाबास के नाम से मशहूर इस महत्वाकांक्षी परियोजना की कल्पना अमीर अंतरराष्ट्रीय खरीदारों, खासकर मध्य पूर्व के लिए एक लक्जरी गांव के रूप में की गई थी। लगभग 587 महल-प्रेरित विला आंशिक रूप से एक विकास के हिस्से के रूप में बनाए गए थे, जिसमें 700 से अधिक घरों और उच्च-स्तरीय सुविधाओं की उम्मीद थी। लगभग 200 मिलियन डॉलर मूल्य की यह परियोजना 2018 में अचानक रुक गई, जब इसके डेवलपर वित्तीय संकट में पड़ गए और दुनिया के सबसे असामान्य परित्यक्त रियल एस्टेट विकासों में से एक को पीछे छोड़ दिया।
कैसे 200 मिलियन डॉलर का महल वाला गांव भुतहा शहर बन गया
बुर्ज अल बाबास का निर्माण 2014 में तुर्की डेवलपर सरोट ग्रुप के तहत शुरू हुआ। कंपनी ने 732 यूरोपीय-प्रेरित विला बनाने की योजना बनाई है, जिनमें से प्रत्येक में अलंकृत टावर, बालकनी और फ्रेंच शैटेक्स से मिलते जुलते सजावटी अग्रभाग हैं। घरों की कीमत $370,000 और $530,000 के बीच थी और इन्हें मुख्य रूप से खाड़ी देशों के समृद्ध खरीदारों के लिए अवकाश निवास के रूप में विपणन किया गया था। मास्टर प्लान में शॉपिंग क्षेत्र, रेस्तरां, तुर्की स्नानघर, स्पा, खेल सुविधाएं और मनोरंजन स्थान भी शामिल थे, जिसका लक्ष्य केवल एक अन्य आवास संपत्ति के बजाय एक विशेष लक्जरी समुदाय बनाना था।
डेवलपर्स ने परी-कथा महलों में निवेश क्यों किया?
परियोजना की विशिष्ट वास्तुकला को अंतरराष्ट्रीय लक्जरी संपत्ति बाजार में अलग दिखने के लिए डिजाइन किया गया था। डेवलपर्स का मानना था कि धनी विदेशी खरीदार उन घरों की ओर आकर्षित होंगे जिनमें यूरोपीय महल-प्रेरित बाहरी सजावट के साथ आधुनिक आंतरिक सज्जा और रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएं शामिल होंगी। इस्तांबुल से ड्राइविंग दूरी के भीतर स्थित और जंगलों और पहाड़ों से घिरा, मुदुर्नु तुर्की के भीड़-भाड़ वाले तटीय स्थलों के लिए एक शांत विकल्प प्रदान करता है। लक्ष्य एक ऐसा प्रीमियम अवकाश गंतव्य बनाना था जिसमें प्राकृतिक परिवेश के साथ विलासितापूर्ण जीवन का मिश्रण हो।
200 मिलियन डॉलर की परियोजना के पतन का कारण क्या था?
कथित तौर पर निर्माण पूरा होने से पहले लगभग 350 विला बेचने के बावजूद, परियोजना को जल्द ही गंभीर वित्तीय कठिनाइयों का सामना करना पड़ा। तुर्की की आर्थिक मंदी, मुद्रा अस्थिरता और विदेशी निवेशकों की घटती मांग ने डेवलपर पर भारी दबाव डाला। जबकि निर्माण लागत में वृद्धि जारी रही, सारोट समूह पर भी पर्याप्त ऋण जमा हो गया। 2018 में, साइट पर काम बंद हो गया, और कंपनी ने दिवालियापन संरक्षण की मांग की, जिससे सैकड़ों आंशिक रूप से पूर्ण विला बिना खरीदारों या निवासियों के रह गए।
महलों में कभी कोई क्यों नहीं गया?
बुर्ज अल बाबास के बारे में सबसे बड़ी ग़लतफ़हमियों में से एक यह है कि निवासियों ने रहस्यमय तरीके से रातों-रात गाँव छोड़ दिया। हकीकत में, घर कभी पूरे नहीं हुए या पूरी तरह से भरे नहीं गए। हालाँकि कई विला में बाहरी संरचनाएँ थीं, लेकिन बड़ी संख्या में तैयार आंतरिक सज्जा, उपयोगिताओं और आवश्यक बुनियादी ढाँचे का अभाव था। चूंकि विकास के आवास के लिए तैयार होने से पहले ही निर्माण बंद हो गया था, इसलिए महल जैसे घर शुरू से ही खाली रहे, जिससे धीरे-धीरे भूत-शहर का स्वरूप तैयार हो गया जो अब वैश्विक ध्यान आकर्षित करता है।
बुर्ज अल बाबास में आज क्या बचा है
आज, आगंतुकों को परिदृश्य में फैले लगभग समान सफेद महलों की लंबी कतारें दिखाई देती हैं। कई इमारतों में अभी भी अधूरा आंतरिक भाग, खुली निर्माण सामग्री और खाली कमरे हैं जो काम की प्रतीक्षा कर रहे हैं जो कभी भी फिर से शुरू नहीं हुआ। विला के बीच सड़कें और रास्ते चलते हैं, लेकिन नियोजित शॉपिंग सेंटर, स्पा सुविधाएं और अन्य सामुदायिक स्थान कभी भी पूरी तरह से साकार नहीं हुए। परित्यक्त विकास तब से फोटोग्राफरों, ड्रोन फिल्म निर्माताओं और शहरी खोजकर्ताओं के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बन गया है जो इसके असली स्वरूप से मोहित हो गए हैं।
क्या परित्यक्त गाँव को अब भी पुनर्जीवित किया जा सकता है?
दिवालियापन की कार्यवाही के बाद, डेवलपर से जुड़े प्रतिनिधियों ने आशा व्यक्त की कि परियोजना के कुछ हिस्सों को अंततः वित्तीय पुनर्गठन योजना के तहत पूरा किया जा सकता है। जबकि विकास को पुनर्जीवित करने के बारे में चर्चा समय-समय पर सामने आती रही है, बुर्ज अल बाबा का बड़ा हिस्सा अधूरा और खाली पड़ा हुआ है। क्या गाँव अंततः पूरा हो गया है, पुनर्विकास किया गया है या एक महत्वाकांक्षी अचल संपत्ति की विफलता की याद के रूप में संरक्षित किया गया है, यह अनिश्चित बना हुआ है।
क्यों बुर्ज अल बाबास लोगों को आकर्षित करता रहता है?
बुर्ज अल बाबास इंटरनेट के सबसे अधिक पहचाने जाने वाले परित्यक्त विकासों में से एक बन गया है क्योंकि यह एक असफल निवेश की कहानी के साथ असाधारण वास्तुकला को जोड़ता है। खाली पड़े सैकड़ों समान महल जैसे विला की छवियों ने अनगिनत यात्रा सुविधाओं, वृत्तचित्रों और सोशल मीडिया पोस्टों को बढ़ावा दिया है। अपनी आकर्षक उपस्थिति के अलावा, यह परियोजना इस बात की भी याद दिलाती है कि कैसे तेजी से बदलती आर्थिक स्थितियाँ सबसे महत्वाकांक्षी विकास को भी आधुनिक भूत शहरों में बदल सकती हैं।
