मुंबई: BEST समिति के जमीनी निरीक्षण से शहर भर में संपत्तियों के किराए में बड़े पैमाने पर कम मूल्यांकन और खराब रखरखाव का पता चला है, जिससे ऐसे समय में महत्वपूर्ण राजस्व घाटे पर चिंता बढ़ गई है जब BEST गैर-किराया आय को बढ़ावा देने के दबाव में है। यह अपने विशाल भूमि बैंक से बाजार-मानक राजस्व सुरक्षित करने में उपक्रम की विफलता के संबंध में हिंदुस्तान टाइम्स द्वारा रिपोर्ट की गई पिछली चिंताओं की प्रतिध्वनि है।
अध्यक्ष तृष्णा विश्वासराव के नेतृत्व वाली समिति में सत्तारूढ़ और विपक्षी दोनों दलों के सदस्य शामिल थे। इसने कांदिवली, घाटकोपर और मुलुंड में उन साइटों का निरीक्षण किया जिन्हें प्रशासन पट्टे पर देना चाहता है।
कांदिवली पश्चिम में, सदस्यों को एक ही परिसर में भी असंगत मूल्य निर्धारण मिला। “दो इकाइयाँ किराए पर हैं ₹149 प्रति वर्ग फुट, जबकि निकटवर्ती की पेशकश की जाती है ₹69. ज़मीन पर दुकानें बहुत अधिक दरों पर चल रही हैं। यह दर्शाता है कि प्रशासन और पिछली समितियों ने इस मुद्दे पर ज्यादा ध्यान नहीं दिया और कम राजस्व के लिए जिम्मेदार हैं, ”भाजपा नेता आर गुप्ता ने कहा।
मुलुंड और घाटकोपर में भी स्थिति बेहतर नहीं थी। मुलुंड में, चेक नाका के पास 6,400 वर्ग फुट का प्लॉट 2019 से बंद है। जबकि वर्तमान में इसका मूल्य है ₹4.8 लाख प्रति माह, सदस्यों ने कहा कि यह इसके करीब पहुंच सकता है ₹क्षेत्र के स्थान और आसपास के बुनियादी ढांचे को ध्यान में रखते हुए 7 लाख रु.
यूबीटी सेना के सदस्य सुनील अहीर ने जांच की मांग करते हुए कहा, “प्रशासन को इन भूखंडों का रखरखाव कार्य करना चाहिए था और इसे अद्यतन रखना चाहिए था।”
घाटकोपर पूर्व में, स्टेशन के पास 5,500 वर्ग फुट का प्लॉट 2007 से अप्रयुक्त पड़ा हुआ है, जिसके परिणामस्वरूप लगातार राजस्व हानि हो रही है। हालाँकि, अधिकारियों ने कहा कि पट्टे की दरें पुराने बाज़ार मानकों पर आधारित थीं। BEST के एक अधिकारी ने कहा, “हालांकि हम इन स्थानों की मौजूदा बाजार दरों का पुनर्मूल्यांकन करने जा रहे हैं।”
यह मुद्दा इसलिए तूल पकड़ रहा है क्योंकि राज्य सरकार ने BEST को अपने राजस्व का कम से कम 40% गैर-किराया स्रोतों से उत्पन्न करने के लिए कहा है।
विश्वासराव ने कहा, “जब तक उपक्रम अनुदान और ऋण पर जीवित रहता है, तब तक हम सार्वजनिक संपत्ति का कम मूल्यांकन नहीं कर सकते।” उन्होंने कहा कि इसके बाद और अधिक साइट निरीक्षण किए जाएंगे।
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