अमेरिका के डेटा-सेंटर डेवलपर्स एआई बूम को भुनाने के लिए तैयार हैं।
प्रयासों से परिचित लोगों के अनुसार, पूरे अमेरिका में डेटा-सेंटर बिल्डर्स और ऑपरेटर इस गर्मी में अपनी कंपनियों में दसियों अरबों डॉलर की बहुसंख्यक इक्विटी हिस्सेदारी बेचने के लिए बैंकरों के साथ काम कर रहे हैं।
बैंकर नेट्रैलिटी डेटा सेंटर, डेटाबैंक, एज्ड, एजकोर डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर और फीनिक्स से अटलांटा तक स्थित संपत्तियों वाली अन्य कंपनियों में हिस्सेदारी बेचने के लिए काम कर रहे हैं। वे कंप्यूटिंग शक्ति की निरंतर मांग से लाभान्वित निजी-इक्विटी फर्मों को एक गर्म परिसंपत्ति वर्ग पर पेश कर रहे हैं।
डेटा-सेंटर ऑपरेटरों की बिक्री बढ़ रही है क्योंकि इन कंपनियों के मालिक बाहर निकलना चाहते हैं और उन्नत कृत्रिम बुद्धिमत्ता के पीछे भौतिक बुनियादी ढांचे के मालिक होने में निवेशकों की रुचि बढ़ रही है। सर्वर क्षमता की मांग के भारी बैकलॉग ने कंपनियों को प्रत्यक्ष प्रतिस्पर्धियों से चिप्स किराए पर लेने से लेकर इसका अधिक हिस्सा सुरक्षित करने के लिए नई रणनीतियों को अपनाने के लिए प्रेरित किया। डेटा केंद्रों को कक्षा में लॉन्च करना.
इलेक्ट्रीशियन और प्लंबर से लेकर गैस टरबाइन और मेमोरी चिप्स तक हर चीज की कमी ने नए डेटा केंद्रों के निर्माण की लागत को और अधिक बढ़ा दिया है। एनवीडिया के मुख्य कार्यकारी जेन्सेन हुआंग ने हाल ही में अनुमान लगाया है कि उनकी कंपनी के आर्किटेक्चर का उपयोग करके एक गीगावाट नई कंप्यूटिंग शक्ति बनाने की लागत जल्द ही $80 बिलियन से $100 बिलियन तक पहुंच सकती है। सौदों पर काम कर रहे कई लोगों के अनुसार, कुछ ऑपरेटरों को अपने विस्तार के अगले चरण के वित्तपोषण के लिए गहरी जेब वाले समर्थकों की तलाश करने के लिए मजबूर होना पड़ा है।
प्रक्रिया की जानकारी रखने वाले लोगों के अनुसार, सबसे बड़े संभावित सौदों में डलास स्थित डेटाबैंक में बहुमत हिस्सेदारी की बिक्री शामिल है, जो 25 अरब डॉलर तक पहुंच सकती है। डेटाबैंक का स्वामित्व डिजिटलब्रिज के नेतृत्व वाले एक संघ के पास है जिसमें स्विस लाइफ, ईडीएफ इन्वेस्ट और ऑस्ट्रेलियाई पेंशन फंड ऑस्ट्रेलियनसुपर भी शामिल हैं।
प्रत्यक्ष जानकारी रखने वाले एक व्यक्ति के अनुसार, डेनवर स्थित डेटा-सेंटर डेवलपर और बड़े क्लाउड प्रदाताओं के लिए डेटा केंद्रों के संचालक एजकोर डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर ने संभावित खरीदारों से पिछले सप्ताह ऑफर जमा करने के लिए कहा। एजकोर का स्वामित्व पार्टनर्स ग्रुप के पास है, जो एक स्विस निजी निवेश फर्म है, जिसने वर्जीनिया, एरिजोना और अन्य बाजारों में विस्तार का समर्थन करने के लिए कंपनी में अरबों डॉलर का निवेश किया है।
लोगों ने कहा कि संभावित हिस्सेदारी-बिक्री वार्ता अलग-अलग चरणों में है, और कुछ में बिक्री नहीं हो सकती है। प्रत्यक्ष ज्ञान रखने वाले एक व्यक्ति के अनुसार, अन्य फर्मों के अलावा, केकेआर की नवगठित हेलिक्स डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर संपत्ति का मूल्यांकन करने वालों में से एक है।
वर्तमान पुश एक रिकॉर्ड बनाता है। एसएंडपी ग्लोबल मार्केट इंटेलिजेंस के अनुसार, 2025 में, डेटा-सेंटर एम एंड ए ने लगभग 50 बिलियन डॉलर का कारोबार किया, जो पिछले वर्ष के दोगुने से भी अधिक है।
क्या इस गर्मी में एक साथ इतने सारे बड़े सौदों को पूरा करने के लिए पर्याप्त खरीदार मौजूद हैं या नहीं, यह एक खुला प्रश्न बना हुआ है। पॉल वीस में बुनियादी ढांचे के सह-प्रमुख रवि पुरोहित ने कहा कि बहुत सारे निवेशक डेटा केंद्रों में निवेश चाहते हैं, लेकिन केवल कुछ मुट्ठी भर कंपनियां ही अरबों डॉलर के सौदे वहन कर सकती हैं।
पुरोहित ने कहा, “ऐसे बहुत से लोग नहीं हैं जो उन चेक को लिख सकें।”
इस गर्मी में डेटा सेंटर की बिक्री में शामिल बैंकरों और निवेशकों का कहना है कि विद्युत ऊर्जा तक गारंटीकृत पहुंच सौदे के मूल्यांकन में एक प्रमुख कारक है। उन्होंने कहा कि बढ़ती लागत और देरी के बारे में चिंताएं भी कुछ खरीदारों को अपने कुछ भुगतानों को मील के पत्थर पूरा करने के लिए बाध्य करने के लिए प्रेरित कर सकती हैं।
निजी-इक्विटी फर्मों ने अपने पोर्टफोलियो में डेटा-सेंटर ऑपरेटरों को तेजी से जोड़ा है।
ब्लैकस्टोन ने अप्रैल में क्विनब्रुक इंफ्रास्ट्रक्चर पार्टनर्स द्वारा समर्थित हाइपरस्केल डेवलपर रोवन डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर में लगभग 49% हिस्सेदारी ली। निजी-इक्विटी दिग्गज ने 2021 में लगभग 10 बिलियन डॉलर में डेटा सेंटर डेवलपर QTS को भी खरीदा।
पिछले साल, ब्लैकरॉक के ग्लोबल इंफ्रास्ट्रक्चर पार्टनर्स और एमजीएक्स के नेतृत्व में एक कंसोर्टियम ने लगभग 40 बिलियन डॉलर में एलाइन्ड डेटा सेंटर खरीदने पर सहमति व्यक्त की थी, जो अब तक का सबसे बड़ा डेटा-सेंटर सौदा था। आने वाले हफ्तों में अधिग्रहण पूरा होने की उम्मीद है। पिछला रिकॉर्ड ब्लैकस्टोन द्वारा 2024 में एयरट्रंक का लगभग 16 बिलियन डॉलर का अधिग्रहण था।
लेकिन जैसे-जैसे ये मेगाडील्स बढ़ती जा रही हैं, डेवलपर्स तेजी से इसमें भाग ले रहे हैं उग्र स्थानीय विरोधसामान्य रूप से बढ़ते उपयोगिता बिलों, शोर और उन्नत एआई सेवाओं पर निवासियों की चिंताओं से प्रेरित। कुछ मामलों में, इसने डेवलपर्स को परियोजनाओं को रोकने या उनसे दूर जाने के लिए प्रेरित किया है। निवेशकों ने कहा कि यह सब डेटा केंद्रों में निवेश को पहले की तुलना में जोखिम भरा बना देता है।
पुरोहित ने कहा, “मुझे लगता है कि लोग अभी इस देश में निंबीवाद के महत्व को कम कर रहे हैं।” उन्होंने कहा कि इस गर्मी में बेचने की इच्छुक कंपनियों की जांच की जाएगी कि वे इसे कैसे संभालने की योजना बना रही हैं।
उन्होंने कहा, “जितना अधिक वे खरीदारों को दिखा सकते हैं कि इन समुदायों के साथ उनका रचनात्मक संबंध है… यह वास्तव में बहुत आगे तक जाता है।”
अनीसा गार्डिज़ी को लिखें anissa.gardizy@wsj.com
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