स्मार्टवर्क्स को-वर्किंग स्पेस लिमिटेड, एक प्रबंधित कार्यालय मंच, ने बेंगलुरु के सरजापुरा मेन रोड पर लगभग 2 लाख वर्ग फुट का कार्यालय स्थान मासिक किराए पर लिया है। ₹डेटा एनालिटिकल फर्म प्रॉपस्टैक द्वारा प्राप्त दस्तावेजों से पता चलता है कि छह साल के लिए 1.94 करोड़ रु.
कंपनी ने अम्बालीपुरा के सरजापुर मेन रोड पर स्थित एक वाणिज्यिक संपत्ति के बेसमेंट, भूतल, चार ऊपरी मंजिलों और छत के स्तर पर लगभग 200,000 वर्ग फुट जगह ले ली है। दस्तावेज़ से पता चलता है कि संपत्ति का स्वामित्व मकान मालिक बीवी दयानंद और भरत दयानंद के पास है।
पट्टा 1 अप्रैल, 2025 को शुरू हुआ और छह साल की अवधि के लिए हस्ताक्षरित किया गया है। जगह पट्टे पर दी गई थी ₹प्रति माह 97 प्रति वर्ग फुट, लगभग मासिक किराये के साथ ₹1.94 करोड़, यह दिखाया गया।
समझौते के हिस्से के रूप में, स्मार्टवर्क्स ने एक सुरक्षा राशि जमा की है ₹9.70 करोड़. दस्तावेज़ में दिखाया गया है कि किराया हर दो साल में 10% बढ़ाया जाएगा।
घटनाक्रम से वाकिफ लोगों ने बताया कि संपूर्ण लचीला कार्यालय स्थान ज़ेप्टो को पट्टे पर दिया गया है।
प्रश्नों की एक सूची स्मार्टवर्क्स को भेज दी गई है। प्रतिक्रिया मिलने पर कहानी अपडेट की जाएगी।
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पिछला लेन-देन
स्मार्टवर्क्स ने हाल ही में फोर्ब्स 2000 कंपनी और डिजिटल बिजनेस सेवाओं और ग्राहक अनुभव (सीएक्स) प्रबंधन में वैश्विक नेता के साथ अपने बहु-शहर प्रबंधित कार्यालय जुड़ाव का विस्तार किया है। विस्तार में टाटा इंटेलियन पार्क में कंपनी के प्रबंधित परिसर में 1,150 सीटें जोड़ना, बेंगलुरु, कोलकाता, हैदराबाद और मुंबई में ग्राहक की उपस्थिति का विस्तार शामिल है। इन स्थानों से संयुक्त रूप से अपेक्षित किराये का राजस्व अधिक होने का अनुमान है ₹सहित 155 करोड़ रु ₹नए हस्ताक्षरित मुंबई सौदे से 51 करोड़, स्मार्टवर्क्स ने कहा था।
पिछले साल दिसंबर में, स्मार्टवर्क्स ने कोलकाता में लगभग 1.68 लाख वर्ग फुट जमीन एक वैश्विक सूचना प्रौद्योगिकी, परामर्श और व्यवसाय प्रक्रिया सेवा प्रदाता को पट्टे पर दी थी। आईटी प्रमुख का नया कार्यालय दो स्मार्टवर्क्स परिसरों – विक्टोरिया पार्क और मीडियासिटी में वितरित किया गया है, जो कोलकाता के वाणिज्यिक सूक्ष्म बाजार साल्ट लेक सिटी, सेक्टर वी में स्थित है। इस लेनदेन के लिए सलाहकार भागीदार जेएलएल इंडिया था, कंपनी ने 4 दिसंबर को एक नियामक फाइलिंग में कहा।
पिछले साल नवंबर में, स्मार्टवर्क्स ने मुंबई में 8.15 लाख वर्ग फुट से अधिक के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर किए थे, जिससे यह शहर के सबसे बड़े लचीले कार्यक्षेत्र परिसरों में से एक बन गया। ईस्टब्रिज में स्थित, विक्रोली (पश्चिम) में निरंजन हीरानंदानी समूह द्वारा एक वाणिज्यिक विकास, यह परियोजना स्मार्टवर्क्स का छठा परिसर होगा, जिसका परिचालन मुंबई के एलबीएस मार्ग पर 2026 की चौथी तिमाही में शुरू होने की उम्मीद है। कंपनी वर्तमान में पूरे भारत में छह कार्यालय परिसरों का संचालन करती है, जिनमें से प्रत्येक 5 लाख वर्ग फुट से अधिक में फैला हुआ है।
Q3 FY26 तक, स्मार्टवर्क्स कोवर्किंग स्पेस लिमिटेड ने प्रतिबद्ध किराये राजस्व पाइपलाइन की सूचना दी ₹कंपनी ने कहा, 4,700 करोड़ रुपये, व्यवसाय की लंबी अवधि, उद्यम-आधारित प्रकृति को मजबूत करते हैं।
स्मार्टवर्क्स बड़ी व्यावसायिक इमारतों को पट्टे पर देता है और उन्हें उद्यम उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए प्रबंधित कार्यालय परिसरों में परिवर्तित करता है। कंपनी डिजाइन, डिलीवरी, प्रौद्योगिकी और दैनिक संचालन का प्रबंधन करती है, जिससे कब्जाधारियों को अचल संपत्ति के स्वामित्व या प्रबंधन के बिना विस्तार करने की अनुमति मिलती है।
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भारत का फ्लेक्स ऑफिस बाज़ार 2017 के बाद से 8.4 गुना बढ़ गया है, जो समग्र कार्यालय क्षेत्र की वृद्धि को पीछे छोड़ देता है
नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम फ्लेक्स स्पेस ऑक्यूपियर इंटेलिजेंस रिपोर्ट के अनुसार, भारत के फ्लेक्स ऑफिस बाजार में वार्षिक लेनदेन की मात्रा में तेज वृद्धि देखी गई है, जो शीर्ष आठ शहरों में 2017 में 2.2 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 2025 में 18.6 मिलियन वर्ग फुट हो गई है। यह 8.4 गुना वृद्धि दर्शाता है, जो आठ साल की अवधि में 30% सीएजीआर के बराबर है, जो व्यापक कार्यालय बाजार से काफी आगे निकल गया है, जिसने उसी समय सीमा के दौरान 9% सीएजीआर दर्ज किया था।
इसमें कहा गया है कि इस निरंतर वृद्धि ने फ्लेक्स स्पेस में प्रवेश को 2017 में 5% से बढ़ाकर 2025 में 21% कर दिया है।
बेंगलुरु पूर्ण पैमाने पर भारत का सबसे बड़ा फ्लेक्स बाजार बना हुआ है, जो 2018 से लगातार राष्ट्रीय अवशोषण में अग्रणी है, जो 2025 में 5.3 मिलियन वर्ग फुट पर पहुंच गया। एमएमआर (मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र) एक शुरुआती फ्लेक्स बाजार से अधिक बड़े पैमाने पर विकसित हुआ है, 2025 में 2.7 मिलियन वर्ग फुट पर इसका उच्चतम फ्लेक्स अवशोषण और 28% की मजबूत पैठ है।
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