नयी दिल्ली, 29 अप्रैल (भाषा) ब्लैकस्टोन समर्थित बैगमैन प्राइम ऑफिस आरईआईटी ने बुधवार को मूल्य दायरा तय कर दिया। ₹इसके लिए प्रति यूनिट 95-100 रु ₹3,405 करोड़ की आरंभिक सार्वजनिक पेशकश (आईपीओ), जो 5 मई को सदस्यता के लिए खुलेगी।
ग्रेड ए कार्यालय परिसंपत्तियों का स्वामित्व और विकास करने वाले बेंगलुरु स्थित रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) का सार्वजनिक निर्गम 7 मई को समाप्त होगा। एक सार्वजनिक घोषणा के अनुसार, एंकर निवेशक बोली 4 मई को निर्धारित है।
प्रस्तावित आईपीओ में कुल इकाइयों का एक नया निर्गम शामिल है ₹2,390 करोड़ रुपये और मूल्य की इकाइयों की बिक्री का प्रस्ताव (ओएफएस)। ₹बिक्री यूनिटधारक द्वारा 1,015 करोड़ रु.
प्राप्त राशि का उपयोग बैगमाने कैपिटल टेक पार्क (दस लाख वर्ग फुट में फैला) में लक्सर का अधिग्रहण करने के साथ-साथ बागमाने रियो में 93 प्रतिशत हिस्सेदारी के अधिग्रहण के लिए आंशिक फंडिंग के लिए किया जाएगा, जो 1.1 मिलियन वर्ग फुट के बागमाने रियो बिजनेस पार्क का मालिक है।
बैगमैन प्राइम ऑफिस आरईआईटी के पोर्टफोलियो में 20.3 मिलियन वर्ग फुट में फैले छह प्रीमियम ग्रेड ए बिजनेस पार्क शामिल हैं, जो आउटर रिंग रोड (ओआरआर) और सेकेंडरी बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (एसबीडी सिटी) सहित बेंगलुरु के प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में स्थित हैं।
31 दिसंबर, 2025 तक, आरईआईटी ने 98.8 प्रतिशत की प्रतिबद्ध अधिभोग की सूचना दी, जो भारत में सूचीबद्ध कार्यालय आरईआईटी के लिए सबसे अधिक है। इसके किरायेदार आधार में Google, Amazon, Nvidia और Samsung जैसे बहुराष्ट्रीय निगम शामिल हैं।
कार्यालय संपत्तियों के अलावा, पोर्टफोलियो में 607 चाबियों वाले दो निर्माणाधीन होटल और 164.4 मेगावाट (डीसी) की संयुक्त क्षमता वाली चार सौर ऊर्जा परियोजनाएं भी शामिल हैं।
कंपनी ने तक निर्धारित किया है ₹रणनीतिक निवेशकों के लिए 850 करोड़। तदनुसार, शुद्ध प्रस्ताव पर कायम है ₹2,555 करोड़, जिसमें से 75 प्रतिशत योग्य संस्थागत खरीदारों (क्यूआईबी) के लिए और शेष 25 प्रतिशत गैर-संस्थागत निवेशकों (एनआईआई) के लिए आरक्षित है।
निवेशक न्यूनतम 150 इकाइयों और उसके गुणकों में बोली लगा सकते हैं।
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) ऐसे निवेश माध्यम हैं जो आय पैदा करने वाली रियल एस्टेट के मालिक हैं या उसका संचालन करते हैं, जिससे निवेशकों को संपत्तियों को सीधे खरीदे बिना उत्पादित आय का एक हिस्सा अर्जित करने में मदद मिलती है।
वर्तमान में, भारत में पांच सूचीबद्ध आरईआईटी हैं – सत्व ग्रुप और ब्लैकस्टोन समर्थित नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट (केआरटी), के रहेजा कॉर्प समर्थित माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी, ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट, एम्बेसी ऑफिस पार्क आरईआईटी और नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट।
पांच सूचीबद्ध आरईआईटी में से, केवल नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट किराया-उपज खुदरा रियल एस्टेट (शॉपिंग मॉल) द्वारा समर्थित है, जबकि अन्य चार कार्यालय आरईआईटी हैं।
इकाइयों के 15 मई को बीएसई और एनएसई पर सूचीबद्ध होने की उम्मीद है। आवंटन के आधार को 12 मई तक अंतिम रूप दिए जाने की उम्मीद है, 13 मई के आसपास इकाइयों का रिफंड और क्रेडिट तय किया जाएगा।
इश्यू के बुक रनिंग लीड मैनेजर जेएम फाइनेंशियल, कोटक महिंद्रा कैपिटल कंपनी, एक्सिस कैपिटल, आईआईएफएल कैपिटल सर्विसेज, एसबीआई कैपिटल मार्केट्स, 360 वन डब्ल्यूएएम और एचडीएफसी बैंक हैं।
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