पंजाब ने ईडब्ल्यूएस आवास योजना को पुनर्जीवित किया, पीपीपी मॉडल पर उम्मीदें जगाईं

आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए आवास उपलब्ध कराने की अपनी लंबे समय से लंबित योजना को पुनर्जीवित करने की मांग करते हुए, पंजाब सरकार ने सार्वजनिक-निजी भागीदारी मॉडल के तहत परियोजनाओं को विकसित करने का निर्णय लिया है।

आवास और शहरी विकास विभाग ने एक लेनदेन सलाहकार नियुक्त करने के लिए प्रस्ताव (आरएफपी) के लिए अनुरोध जारी किया है, जिसकी निविदा 11 मई को खोली जाएगी, जो वंचितों के लिए किफायती आवास की लंबे समय से लंबित कमी को दूर करने के लिए नए सिरे से संकेत देती है।

सलाहकार आवास इकाइयों की संख्या और समग्र विकास रणनीति का आकलन करने सहित परियोजनाओं की योजना और संरचना में सहायता करेगा।

अधिकारियों ने कहा कि विभाग के पास लगभग 519 एकड़ तक पहुंच है, जिसमें विभिन्न विकास प्राधिकरणों के साथ-साथ निजी बिल्डरों द्वारा रखे गए पार्सल भी शामिल हैं, जिनका उपयोग ईडब्ल्यूएस आवास के लिए किया जा सकता है।

पहले चरण में, योजना और विकास के लिए लगभग 75 एकड़ जमीन की पहचान की गई है।

पंजाब आवास और शहरी विकास के प्रमुख सचिव विकास गर्ग ने कहा कि पीपीपी कदम का उद्देश्य तेजी से निष्पादन के लिए उपलब्ध भूमि और तकनीकी विशेषज्ञता का लाभ उठाना है। उन्होंने कहा, “हम एक लेनदेन सलाहकार नियुक्त करेंगे जो परियोजनाओं की योजना बनाने में हमारा मार्गदर्शन करेगा। विभाग के पास ईडब्ल्यूएस आवास के लिए पर्याप्त जमीन है, और सलाहकार पैमाने और व्यवहार्यता निर्धारित करने में मदद करेगा।”

18 वर्षों में 4 नीति संशोधन, लेकिन कोई आधार नहीं टूटा

ईडब्ल्यूएस आवास योजना पहली बार 2008 में पंजाब हाउसिंग एंड हैबिटेट पॉलिसी के तहत शुरू की गई थी, और तब से इसमें कई संशोधन हुए हैं।

प्रारंभ में, डेवलपर्स को ईडब्ल्यूएस आवास के लिए अपने सकल परियोजना क्षेत्र का 5% आरक्षित करने की आवश्यकता थी, जबकि समूह आवास परियोजनाओं को श्रेणी के लिए 10% फ्लैट निर्धारित करने का निर्देश दिया गया था। लेकिन अनुपालन कमज़ोर रहा.

समय के साथ, अधिकारियों ने डेवलपर्स को निर्देश दिया कि यदि निर्माण नहीं किया गया तो ईडब्ल्यूएस आवास के लिए निर्धारित भूमि सरकार को हस्तांतरित कर दी जाए

2016 में, ईडब्ल्यूएस आवास निर्माण के लिए निर्धारित आय के साथ, ऐसी भूमि के वैकल्पिक उपयोग की अनुमति देने के लिए नीति में और बदलाव किया गया था।

2021 में चौथे संशोधन में, नीति ने स्कूलों, सामुदायिक केंद्रों और स्वास्थ्य सुविधाओं जैसे बुनियादी सामाजिक बुनियादी ढांचे तक पहुंच के साथ सुनियोजित समूहों में ईडब्ल्यूएस आवास विकसित करने का प्रस्ताव रखा। इसने वार्षिक पारिवारिक आय पात्रता को भी सीमित कर दिया ₹3 लाख, लेकिन इन उपायों में ज़मीन पर बहुत कम प्रगति देखी गई है।