जीजीएम का बुनियादी ढांचा इसे कैसे नीचे खींचता है, इस पर एक निवासी की राय

गोल्फ कोर्स रोड निवासी सत्ताईस वर्षीय ऋषभ पेरीवाल ने शहर में लगभग एक दशक बिताया है। वह अपने अनुभव का वर्णन अपनी शिक्षा और वैश्विक शहरों के संपर्क से एक बाहरी व्यक्ति के दृष्टिकोण को सामने लाने के रूप में करते हैं।

दिल्ली में अध्ययन करने और बाद में न्यूयॉर्क में अपनी मास्टर डिग्री पूरी करने के बाद, पेरीवाल ने कहा कि विदेश में उनके अनुभव ने गुरुग्राम के बुनियादी ढांचे में अंतराल को और अधिक स्पष्ट कर दिया है। उन्होंने एचटी को बताया, “आप वैश्विक शहरों को देखते हैं जहां ऊंची इमारतों को उचित सड़कों, जल निकासी और निर्बाध रूप से काम करने वाली प्रणालियों द्वारा समर्थित किया जाता है। यहां, हमारे पास क्षितिज है, लेकिन समर्थन प्रणाली को अभी भी काम करने की ज़रूरत है।”

पेरीवाल ने शुरुआत में बैंकिंग और वित्त को अपनाया लेकिन जल्द ही उन्हें एहसास हुआ कि यह उनके लिए सही काम नहीं है। उन्होंने कहा, “मैंने वित्त में अपना हाथ आजमाया, लेकिन यह कारगर नहीं रहा। दूसरी ओर, रियल एस्टेट मूर्त लगा, जिसके लिए जगह बनाने, वातावरण को आकार देने की जरूरत थी। यहीं से मुझे अपनी पहचान मिली।”

वह मार्च 2020 में भारत लौट आए। कोविड-19 लॉकडाउन से कुछ दिन पहले, उन्होंने रियल एस्टेट क्षेत्र में प्रवेश किया। उन्होंने कहा, “रियल एस्टेट एक लंबी अवधि का क्षेत्र है। विनिर्माण के विपरीत, जहां आप त्वरित उत्पादन देखते हैं, यहां आप केवल समय के साथ परिणाम देखते हैं।”

चुनौतियों के बावजूद, पेरीवाल गुरुग्राम के विकास को लेकर आशावादी हैं। उनका मानना ​​है कि शहर में वैश्विक शहरी केंद्र के प्रमुख तत्व हैं, जिनमें प्रीमियम आवास, एक मजबूत कॉर्पोरेट उपस्थिति और एक जीवंत जीवन शैली पारिस्थितिकी तंत्र शामिल है। हालाँकि, वह बुनियादी ढांचे को एक महत्वपूर्ण अंतर के रूप में पहचानते हैं। उन्होंने कहा, “निष्पादन वह जगह है जहां हम लड़खड़ाते हैं। स्वीकृतियों में समय लगता है, पूंजी फंस जाती है और इससे सब कुछ धीमा हो जाता है। यदि व्यापार करने में आसानी में सुधार होता है, समयसीमा कम हो जाती है और निवेश तेजी से प्रवाहित होता है, तो शहर तेजी से बदल सकता है।”

काम के बाहर, उन्होंने कहा कि वह शहर भर में भोजन की जगहें तलाशने में रुचि रखते हैं। वह अक्सर क्रॉस प्वाइंट मॉल जाते हैं, जो उनके अनुसार लोकप्रिय भोजनालयों का केंद्र है। उन्होंने कहा, “उत्कृष्ट भोजन, विविध व्यंजन और वापस आने वाली वफादार भीड़ के साथ इसका अपना एक आकर्षण है।” वह गैलेरिया मार्केट में भी समय बिताते हैं और वहां कैज़ुअल और प्रीमियम भोजन विकल्पों का मिश्रण देखते हैं। उन्होंने आगे कहा, “खाना मेरे लिए एक अनुभव है। मुझे ऐसी जगहें पसंद हैं जो एक काम को बहुत अच्छे से करने के लिए जानी जाती हैं।”

खेल प्रेमी पेरीवाल ने क्रिकेट मैदानों, स्थानीय टीमों और गोल्फ कोर्स तक पहुंच का हवाला देते हुए गुरुग्राम की खेल संस्कृति को एक ताकत के रूप में उजागर किया।

हालाँकि, उन्होंने दोहराया कि बुनियादी ढाँचा और शासन प्रमुख चिंताएँ हैं। वे कहते हैं, “बुनियादी ढांचे का व्यापक प्रभाव पड़ता है। अगर सड़कें, जल निकासी और नागरिक व्यवस्था में सुधार होता है, तो व्यवसाय से लेकर जीवनशैली तक बाकी सब कुछ ठीक हो जाता है।”

पेरीवाल का मानना ​​है कि यदि कार्यान्वयन में सुधार होता है तो गुरुग्राम के पास एक अग्रणी वैश्विक शहर बनने की नींव है। “नींव पहले से ही वहां मौजूद है। एक बार जब शासन और कार्यान्वयन गति पकड़ लेता है, तो यह आसानी से रहने के लिए सबसे अच्छी जगहों में से एक हो सकता है, न केवल भारत में, बल्कि विश्व स्तर पर।”

ऋषभ पेरीवाल, वरिष्ठ उपाध्यक्ष, पायनियर अर्बन लैंड एंड इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड।