सीबीआई ने बिल्डर-बैंक सांठगांठ की जांच का दायरा बढ़ाया; 22 नए मामले दर्ज किए गए, 8 राज्यों में 77 साइटों पर छापे मारे गए| भारत समाचार

केंद्रीय जांच ब्यूरो (सीबीआई) ने उचित परिश्रम के बिना सबवेंशन योजनाओं के तहत बड़ी रकम मंजूर करने में बिल्डरों और वित्तीय संस्थानों के बीच एक संदिग्ध “अपवित्र सांठगांठ” की चल रही जांच में 22 नए मामले दर्ज किए हैं और मंगलवार को आठ राज्यों में 77 स्थानों पर छापे मारे हैं।

इन्हें मिलाकर संघीय भ्रष्टाचार निरोधक एजेंसी ने अब इस मामले में कुल 50 मामले दर्ज कर लिए हैं। इससे पहले, पिछले साल विभिन्न रियल एस्टेट कंपनियों और वित्तीय संस्थानों के खिलाफ 28 मामले दर्ज किए गए थे।

“मंगलवार को, इन 22 मामलों के संबंध में आठ राज्यों/केंद्र शासित प्रदेशों में फैले 77 स्थानों पर व्यापक तलाशी ली गई। वे कुछ बिल्डरों और वित्तीय संस्थानों के अधिकारियों के बीच कथित सांठगांठ से संबंधित हैं, जिसके कारण निर्दोष घर खरीदारों को धोखा दिया गया। विभिन्न राज्यों में किए गए ये समन्वित तलाशी अभियान देशव्यापी कार्रवाई का हिस्सा हैं। तलाशी के परिणामस्वरूप आपत्तिजनक दस्तावेज, डिजिटल उपकरण और अन्य सामग्री जब्त की गई है, जिनकी जांच की जा रही है।”

प्रवक्ता ने कहा, “कार्रवाई का उद्देश्य आवास रियल एस्टेट क्षेत्र में धन के कथित हेरफेर, वित्तीय अनियमितताओं और धोखाधड़ी प्रथाओं से जुड़ी बड़ी साजिश को उजागर करने के लिए महत्वपूर्ण सबूत इकट्ठा करना है।”

अप्रैल 2025 में, सुप्रीम कोर्ट ने 1,200 से अधिक घर खरीदारों द्वारा दायर 170 से अधिक याचिकाओं के बाद सीबीआई जांच का आदेश दिया, जिन्होंने आरोप लगाया था कि बैंकों ने परियोजनाओं के शुरू होने से पहले ही सबवेंशन योजनाओं के तहत बिल्डरों को बड़े ऋण वितरित किए थे। डेवलपर्स के डिफॉल्ट करने के बाद, बैंकों ने ऋण राशि की वसूली के लिए घर खरीदारों से समान मासिक किस्तों (ईएमआई) की मांग करना शुरू कर दिया।

सबवेंशन योजनाओं में आम तौर पर खरीदार, बैंक और डेवलपर के बीच त्रिपक्षीय समझौता शामिल होता है। इन व्यवस्थाओं के तहत, खरीदार 5% से 20% के बीच अग्रिम भुगतान करते हैं, जबकि बैंक शेष ऋण राशि डेवलपर को चरणों में वितरित करते हैं। डेवलपर से अपेक्षा की जाती है कि वह एक निश्चित अवधि के लिए ऋण पर ब्याज चुकाएगा, आमतौर पर दो से चार साल तक, जब तक कि कब्जा नहीं सौंप दिया जाता है, जिसके बाद खरीदार ईएमआई के माध्यम से ऋण चुकाना शुरू कर देता है।

अधिकारियों ने कहा कि पिछले साल सीबीआई द्वारा दर्ज की गई 28 प्राथमिकियों के आधार पर, प्रवर्तन निदेशालय ने भी मामले में समानांतर मनी लॉन्ड्रिंग जांच शुरू की थी और अब नए 22 मामले भी हाथ में लेने की संभावना है।