बीएमसी मालाबार हिल प्लॉट को ग्रीन जोन से आवासीय में बदलने पर विचार कर रही है

मुंबई: बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) ने मालाबार हिल प्लॉट के एक हिस्से को निर्दिष्ट ग्रीन बेल्ट से आवासीय क्षेत्र में पुनर्वर्गीकृत करने का प्रस्ताव दिया है, इस मामले पर 25 मार्च को नागरिक निकाय की सुधार समिति के समक्ष चर्चा होनी है।

यह प्रस्ताव मेसर्स हरे कृष्णा पैकेजिंग प्राइवेट लिमिटेड के स्वामित्व वाले 542.65 वर्ग मीटर के भूखंड में से 249.15 वर्ग मीटर से संबंधित है। भूमि वर्तमान में तटीय विनियमन क्षेत्र- II के तहत नो-डेवलपमेंट जोन में आती है।

कंपनी ने जून 2024 में आरक्षण में बदलाव की मांग की थी, जिसके बाद राज्य शहरी विकास विभाग ने बीएमसी को निर्णय लेने का निर्देश दिया।

नागरिक रिकॉर्ड के अनुसार, भूखंड के एक हिस्से पर एक बंगला पहले से मौजूद है और संरक्षित है क्योंकि यह विकास नियंत्रण योजना विनियम -2032 से पहले का है, जिसे 2018 में तैयार किया गया था। बीएमसी ने 1986 में बंगले के निर्माण की अनुमति दी थी और बाद में 2003 में पुनर्विकास की मंजूरी दी थी, जिसे 2005 में पूरा किया गया था।

इस कदम का विरोध करते हुए, कांग्रेस नेता अशरफ आज़मी ने एचटी से कहा कि भूमि को खुले हरित स्थान के रूप में संरक्षित किया जाना चाहिए और रीज़ोनिंग के औचित्य पर सवाल उठाया। उन्होंने कहा, “हालांकि महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन अधिनियम, 1966 के प्रावधान मामूली संशोधनों की अनुमति देते हैं, लेकिन यह हरित क्षेत्रों को हटाने की अनुमति नहीं देते हैं। इसके अलावा, हम सार्वजनिक भूमि और ट्रस्ट के ट्रस्टी हैं और निजी लाभ के लिए ऐसा नहीं होने दे सकते।”

निवासियों के समूह ‘फ्रेंड्स ऑफ मालाबार हिल’ के सदस्यों ने भी क्षेत्र में बढ़ते उच्च विकास पर चिंता व्यक्त की, बढ़ते घनत्व के कारण भूस्खलन और नागरिक बुनियादी ढांचे पर तनाव जैसे पारिस्थितिक जोखिमों की चेतावनी दी।

फ्रेंड्स ऑफ मालाबार हिल के पदाधिकारी परवीन सांघवी ने कहा, “कई इलाके भूस्खलन-प्रवण हैं, और फिर भी, उन पर 40-80 मंजिलों के पुनर्विकास को मंजूरी दी जा रही है… इलाके का नागरिक बुनियादी ढांचा बढ़े हुए मानव और वाहन घनत्व के भार को सहन करने के लिए पूरी तरह से तैयार नहीं है।”