नई दिल्ली:
ग्रेटर नोएडा एक बड़े बुनियादी ढांचे के उन्नयन की तैयारी कर रहा है जो लाखों निवासियों के दैनिक जीवन को बदल सकता है। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण शाहबेरी में शहर के पहले डबल डेकर फ्लाईओवर की योजना बना रहा है, इस परियोजना से राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के सबसे व्यस्त यातायात गलियारों में से एक को मुक्त करते हुए ग्रेटर नोएडा पश्चिम और गाजियाबाद के बीच कनेक्टिविटी में सुधार होने की उम्मीद है।
प्रस्तावित परियोजना, जिसकी अनुमानित लागत लगभग 900 करोड़ रुपये है, को ग्रेटर नोएडा पश्चिम में 130 मीटर की सड़क को शाहबेरी, क्रॉसिंग रिपब्लिक और एनएच-9 से जोड़ने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे तक निर्बाध पहुंच प्रदान करती है। उन हजारों कार्यालय जाने वालों के लिए जो हर दिन घंटों जाम से जूझते रहते हैं, यह परियोजना यात्रा के समय को कम करने और यात्रा को आसान बनाने का वादा करती है।
छह लेन का एलिवेटेड ढांचा ग्रेटर नोएडा का पहला डबल डेकर फ्लाईओवर होगा। विभिन्न यातायात धाराओं को अलग करके, प्राधिकरण को गलियारे की वहन क्षमता में उल्लेखनीय वृद्धि करने और पीक-आवर की भीड़ को कम करने की उम्मीद है।
यह कदम तब उठाया गया है जब ग्रेटर नोएडा वेस्ट में तेजी से आवासीय विस्तार जारी है। पिछले कुछ वर्षों में, यह क्षेत्र एनसीआर के सबसे बड़े आवास बाजारों में से एक के रूप में उभरा है, लेकिन बढ़ती आबादी के साथ तालमेल बिठाने के लिए बुनियादी ढांचे को संघर्ष करना पड़ा है। शाहबेरी के पास संकीर्ण विस्तार और नोएडा, गाजियाबाद और दिल्ली के बीच चलने वाले भारी यातायात ने इस मार्ग को क्षेत्र के सबसे बड़े भीड़भाड़ वाले स्थानों में से एक बना दिया है।
एयू रियल एस्टेट के निदेशक आशीष अग्रवाल ने कहा, “शाहबेरी में प्रस्तावित डबल-डेकर फ्लाईओवर इस बात का एक मजबूत संकेत है कि ग्रेटर नोएडा वेस्ट में शहरी विस्तार की गति से मेल खाने के लिए बुनियादी ढांचे की योजना कैसे विकसित हो रही है। यह गलियारा न केवल भीड़भाड़ को कम करेगा बल्कि जीवन की बेहतर गुणवत्ता चाहने वाले अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए क्षेत्र की अपील को भी मजबूत करेगा।”
‘डबल-डेकर फ्लाईओवर एक बुनियादी ढांचा मील का पत्थर’
रियल एस्टेट डेवलपर्स का कहना है कि फ्लाईओवर ग्रेटर नोएडा वेस्ट की बुनियादी ढांचा यात्रा में एक और मील का पत्थर बन सकता है।
गौर्स ग्रुप के सीएमडी, मनोज गौड़ ने कहा कि यह परियोजना निवासियों की लंबे समय से लंबित मांग को पूरा करती है। उन्होंने कहा, “यह ग्रेटर नोएडा वेस्ट के लिए एक बहुप्रतीक्षित और स्वागत योग्य विकास है। यह परियोजना पूरे ग्रेटर नोएडा वेस्ट क्षेत्र में कनेक्टिविटी बढ़ाएगी और गौर सिटी को सीधे लाभ पहुंचाएगी, जो 5 लाख से अधिक निवासियों का घर है। एनएच-24 से सीधी कनेक्टिविटी एक लंबे समय से चली आ रही आवश्यकता है। यह हजारों दैनिक यात्रियों के लिए यात्रा को और अधिक सुविधाजनक बना देगा।”
गौड़ ने परियोजना को मंजूरी देने के लिए सरकार को धन्यवाद दिया और कहा कि बेहतर बुनियादी ढांचा एनसीआर के सबसे पसंदीदा आवासीय स्थलों में से एक के रूप में ग्रेटर नोएडा वेस्ट की स्थिति को मजबूत करता है।
सीआरसी ग्रुप में मार्केटिंग और बिजनेस मैनेजमेंट के निदेशक सलिल कुमार के अनुसार, क्षेत्र के परिवर्तन के पीछे बुनियादी ढांचा ही सबसे बड़ा चालक रहा है। “प्रस्तावित शाहबेरी डबल-डेकर फ्लाईओवर एक महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा पहल है जो ग्रेटर नोएडा वेस्ट की कनेक्टिविटी और शहरी पारिस्थितिकी तंत्र को और मजबूत करेगा। एनएच-9, दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे, क्रॉसिंग रिपब्लिक और ग्रेटर नोएडा जैसे प्रमुख गलियारों तक निर्बाध पहुंच प्रदान करके, परियोजना से यातायात की भीड़ को कम करने और हजारों निवासियों के लिए आवागमन दक्षता में सुधार होने की उम्मीद है।”
कुमार ने कहा कि हर प्रमुख कनेक्टिविटी परियोजना ने ग्रेटर नोएडा वेस्ट में आवासीय मांग और निवेश क्षमता दोनों में सुधार किया है। क्षेत्र की आबादी तेजी से बढ़ने के साथ, उन्होंने कहा कि इस तरह की परियोजनाएं एनसीआर के सबसे तेजी से बढ़ते आवासीय बाजारों में क्षेत्र की स्थिति को मजबूत करते हुए टिकाऊ शहरी विकास के लिए आवश्यक हैं।
लाभ ग्रेटर नोएडा से कहीं आगे
उद्योग विशेषज्ञों का मानना है कि परियोजना का प्रभाव ग्रेटर नोएडा से भी आगे तक फैलेगा।
आरपीएस ग्रुप के निदेशक अमन गुप्ता ने कहा कि शाहबेरी फ्लाईओवर और जेवर में आगामी नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा मिलकर पूरे एनसीआर में निवेश पैटर्न को नया आकार दे सकते हैं। उन्होंने कहा, “शाहबेरी फ्लाईओवर का निर्माण ग्रेटर नोएडा पश्चिम के निवासियों के लिए एक बड़ा सुधार होगा और एक परस्पर जुड़े राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र को साकार करने की दिशा में एक बड़ा कदम होगा।”
गुप्ता ने कहा कि एनएच-9 और दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे की आसान कनेक्टिविटी केवल एक सूक्ष्म बाजार को लाभ पहुंचाने के बजाय पूरे एनसीआर में अवसर पैदा करेगी। उनका मानना है कि क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क में सुधार से फरीदाबाद को भी फायदा हो सकता है, जिससे प्रमुख रोजगार केंद्रों के बीच यात्रा तेज हो जाएगी, जिससे घर खरीदने वालों और निवेशकों दोनों को प्रोत्साहन मिलेगा।
कैरियन ग्रुप के निदेशक इकबाल सिंह सोढ़ी ने भी इसी तरह के विचार व्यक्त करते हुए इस परियोजना को सिर्फ एक और फ्लाईओवर से कहीं अधिक बताया। उन्होंने कहा, “शाहबेरी में प्रस्तावित डबल-डेकर फ्लाईओवर सिर्फ एक सड़क बुनियादी ढांचा परियोजना नहीं है; यह एक परिवर्तनकारी विकास है जो गाजियाबाद और ग्रेटर नोएडा वेस्ट के बीच कनेक्टिविटी को काफी मजबूत करेगा।”
सोढ़ी के मुताबिक, कॉरिडोर से गाजियाबाद, क्रॉसिंग रिपब्लिक, ग्रेटर नोएडा वेस्ट और दिल्ली के बीच यात्रा करने वाले लाखों यात्रियों को राहत मिलेगी। उन्होंने कहा कि बेहतर पहुंच ने ऐतिहासिक रूप से मजबूत आवासीय और वाणिज्यिक मांग में अनुवाद किया है, और यह परियोजना आसपास के सूक्ष्म बाजारों में नए निवेश और पूंजी प्रशंसा को बढ़ावा दे सकती है।
यातायात को आसान बनाने के अलावा, फ्लाईओवर से एनएच-9, दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे और अंततः जेवर में नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुंच में सुधार होने की उम्मीद है। यह क्षेत्र में चल रहे कई बुनियादी ढांचे के उन्नयन को भी पूरा करता है, जिसमें परिचालन 130-मीटर सड़क फ्लाईओवर और नियोजित क्षेत्रीय पारगमन परियोजनाएं शामिल हैं।
एल्डिको ग्रुप के सीईओ मनीष जयसवाल के अनुसार, “ग्रेटर नोएडा, गाजियाबाद और दिल्ली के बीच बेहतर कनेक्टिविटी दैनिक आवागमन को बढ़ाएगी, वाणिज्यिक गतिविधि को प्रोत्साहित करेगी और क्षेत्र को घर खरीदारों और निवेशकों के लिए और भी आकर्षक बनाएगी। हमारा मानना है कि इस तरह की परिवर्तनकारी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं निवासियों और रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र दोनों के लिए मजबूत दीर्घकालिक मूल्य बनाते हुए योजनाबद्ध शहरी विकास को गति देंगी।”
