जापान में प्रेतवाधित घरों की मांग है

एक दशक से भी अधिक समय से, जापानी हास्य अभिनेता मात्सुबारा तानिशी उन घरों में रह रहे हैं जहां अन्य लोगों का भयानक अंत हुआ। एक किरायेदार ने अपने भाई की हत्या कर दी. एक और ने फांसी लगा ली. तीसरे में एक बूढ़ा आदमी अकेले मर गया और दो साल तक अज्ञात रहा। वह कहते हैं, ”मैं सोचता था कि मुझे श्राप मिल सकता है।”

जापान में ऐसे दुर्भाग्यपूर्ण घरों को जिको बुक्केन, या “घटना संपत्ति” के रूप में जाना जाता है। हालाँकि बहुत से लोग इसमें रहने के विचार से कतराते हैं, लेकिन उन्होंने लंबे समय से जनता को आकर्षित किया है। श्री मात्सुबारा ने उनमें से दर्जनों को बसाकर अपना करियर बनाया है; उनके संस्मरण बेस्ट-सेलर और प्रेरित फिल्में बन गए हैं। अब आवास की बढ़ती लागत इन संपत्तियों को व्यापक जनता के लिए कम आकर्षक बना रही है।

पिछले रहने वाले की मृत्यु की भयावहता के आधार पर, घटना संपत्तियों की कीमत बाजार मूल्य से 10% से 50% तक कम होती है। बेशक ऐसी छूटें अन्यत्र भी मौजूद हैं, लेकिन इनके इर्द-गिर्द जापान की संस्कृति असामान्य रूप से विस्तृत है। ओशिमा तेरू, एक संपत्ति निवेशक, देश भर में जिको बुक्केन की मैपिंग करने वाली एक लोकप्रिय वेबसाइट चलाती है, जिसमें प्रत्येक पर अग्नि चिह्न और मृत्यु का विवरण होता है। टोक्यो में एक हाउसकीपर कोबायाशी योको कहती हैं, “इससे मुझे डर लगता है, लेकिन मैं इसकी जांच करना बंद नहीं कर सकती।” अगर उसे पता चलता है कि किसी ग्राहक का घर नक्शे पर है, तो वह न जाने का बहाना खोज लेती है।

जापान एक ऐसे देश के प्रति अत्यंत अंधविश्वासी है जहां कुछ ही लोग एक धर्म को मानते हैं। 2024 में एक सर्वेक्षण से पता चला कि एक तिहाई जापानी आत्माओं में विश्वास करते हैं। सोशल मीडिया घटना संपत्तियों में मौजूद भूतों की कहानियों से भरा पड़ा है। कुछ कंपनियाँ उन आशंकाओं को पूरा करती हैं। बौद्ध भिक्षु सफाई अनुष्ठान करते हैं। टोक्यो की एक फर्म काचिमोड, थर्मल कैमरों और अन्य उपकरणों के साथ जिको बुकेन का निरीक्षण करती है, कथित तौर पर असाधारण गतिविधि के संकेतों की खोज करती है। यदि कोई उपस्थित नहीं होता है, तो यह घर को प्रेतवाधित नहीं प्रमाणित करने वाला एक दस्तावेज़ जारी करता है।

जनसांख्यिकी ऐसी संपत्तियों को नज़रअंदाज करना कठिन बना रही है। सरकार ने 2025 में 20,000 से अधिक कोडोकुशी या “अकेली मौतें” दर्ज कीं, उन्हें ऐसे लोगों के रूप में परिभाषित किया गया जो अकेले मर गए और कम से कम आठ दिनों तक किसी का ध्यान नहीं गया। 2021 में इसने एक दिशानिर्देश जारी कर कहा कि मकान मालिकों को गंभीर विघटन जैसी असाधारण परिस्थितियों को छोड़कर, उनका खुलासा करने की आवश्यकता नहीं है। इस बदलाव का उद्देश्य वृद्ध लोगों के लिए किराए पर लेना आसान बनाना भी है, क्योंकि कई मकान मालिकों को अपनी संपत्ति में एकाकी मृत्यु होने का डर है।

निकी हिडेनोरी, जो कोबे में जिको बुक्केन पर केंद्रित एक संपत्ति फर्म चलाते हैं, कहते हैं कि अधिक किरायेदार “कीमत का वजन कर रहे हैं और व्यावहारिक दृष्टिकोण अपना रहे हैं”। मार्च में मध्य टोक्यो में औसत स्टूडियो किराए में साल दर साल 13% की वृद्धि हुई, जो लगातार 22वें महीने में रिकॉर्ड ऊंचाई है। एक हालिया सर्वेक्षण से पता चलता है कि अधिकांश जापानी जिको बुक्केन में रहने पर विचार करेंगे। निवेशक भी आकर्षित होते हैं; कानूनी तौर पर, तीन साल बीत जाने के बाद मृत्यु का खुलासा करने की आवश्यकता नहीं है, इसलिए छूट पर खरीदी गई संपत्ति को बाद में पूरी कीमत पर बेचा जा सकता है।

श्री मात्सुबारा का कहना है कि उन्होंने कभी भूत नहीं देखा, लेकिन उन्हें नींद में चलने की आदत हो गई है। उन्हें संदेह है कि इसके लिए दुर्भावनापूर्ण आत्माएं जिम्मेदार हैं, इसके बजाय उन्हें संदेह है कि ऐसे स्थानों में वर्षों तक रहने से मनोवैज्ञानिक नुकसान हुआ है। टोक्यो के जिको बुक्केन में रहने वाली एक युवा महिला रयुआ खुद भी इससे शांति में है। लेकिन जब दोस्त आते हैं, तो “वे घबराने लगते हैं और जल्दी चले जाते हैं,” वह कहती हैं। “यह थोड़ा दुखद है।”