टाम्पा से लगभग 45 मिनट उत्तर में सैन एंटोनियो, फ्लोरिडा में एक नया आवास विकास, अमेरिका के सबसे बड़े कृत्रिम स्विमिंग पूल तक पहुंच की पेशकश करके घर खरीदारों को आकर्षित कर रहा है।15 एकड़ में फैले, मिराडा समुदाय में विशाल मानव निर्मित क्रिस्टल लैगून में साफ फ़िरोज़ा पानी, वयस्कों के लिए एक स्विम-अप बार, कयाकिंग, पैडलबोर्डिंग और एक तैरता हुआ पानी बाधा कोर्स है। आकार में लगभग 150 एनबीए बास्केटबॉल कोर्ट के बराबर, पूल बढ़ते पड़ोस के लिए मुख्य लंगर के रूप में कार्य करता है जो एक उष्णकटिबंधीय रिसॉर्ट की तरह लगता है।
विशाल पूल मजबूत रियल एस्टेट मांग को बढ़ाता है
द न्यूयॉर्क पोस्ट की एक रिपोर्ट के अनुसार, यह विकास एक बड़ी रियल एस्टेट सफलता में बदल गया है। मिराडा में घर की कीमतें वर्तमान में टाउनहाउस के लिए $250,000 से लेकर दो और तीन-बेडरूम वाले एकल-परिवार वाले घरों के लिए $385,000 तक हैं। पड़ोस में वर्तमान में किरायेदारों सहित 2,873 घर हैं, और यह लगभग 75 प्रतिशत क्षमता तक भरा हुआ है। हालाँकि, डेवलपर्स ने अंततः 5,000 घरों तक पहुंचने के लिए साइट का विस्तार करने की योजना बनाई है, जिसके लिए भूमि पहले से ही निर्धारित है।मेट्रो डेवलपमेंट ग्रुप, मिराडा और आसपास के एपर्सन समुदाय दोनों के पीछे की फर्म, घर की बिक्री को बढ़ाने के लिए विशाल पूल का श्रेय देती है।मेट्रो डेवलपमेंट ग्रुप के कॉर्पोरेट मामलों के उपाध्यक्ष लिसा गिबिंग्स ने द पोस्ट को बताया, “एपर्सन और मिराडा जैसे समुदायों की खोज करने वाले खरीदारों में लैगून रुचि के सबसे बड़े चालकों में से एक है।” “यह उत्साह की तत्काल भावना पैदा करता है क्योंकि यह कुछ ऐसा है जो लोगों को पारंपरिक पड़ोस में नहीं मिल सकता है।”
मिराडा ने देश के सबसे बड़े लैगून के रूप में मेट्रो डेवलपमेंट ग्रुप के मूल एपर्सन लैगून (चित्रित) (7.5 एकड़) को पीछे छोड़ दिया है।
फ्लोरिडा के शीर्ष लैगून समुदायों की तुलना
मिराडा के शीर्ष स्थान पर आने से पहले, अमेरिका के सबसे बड़े मानव निर्मित लैगून का खिताब फ्लोरिडा के सेंट जॉन्स में बीचवॉक क्लब के पास था, जो 14 एकड़ में फैला हुआ है। तीसरे स्थान पर एपर्सन, मेट्रो डेवलपमेंट ग्रुप का मूल लैगून-केंद्रित पड़ोस है, जो 7.5 एकड़ में फैला है। एपर्सन वर्तमान में 94 प्रतिशत अधिभोग पर बैठा है।पानी के खेल और समुद्र तट क्षेत्रों से परे, डेवलपर सोशल हब नामक एक सामुदायिक कार्यक्रम चलाता है, जो निवासियों के लिए हर साल 300 से अधिक कार्यक्रम आयोजित करता है।गिबिंग्स ने द पोस्ट को बताया, “जो बात लैगून को अद्वितीय बनाती है वह यह है कि इसमें हर किसी के लिए कुछ न कुछ है।” “कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कहाँ से जा रहे हैं, सोशल हब आपके भावी पड़ोसियों और दोस्तों को ढूंढना और पहले दिन से घर जैसा महसूस करना आसान बनाता है।”एपपर्सन और मिराडा के निवासियों को लैगून का उपयोग करने और गतिविधियों में शामिल होने के लिए रियायती दरें मिलती हैं। घर खरीदे बिना यात्रा करने के इच्छुक गैर-निवासियों के लिए, दैनिक उपलब्धता के अधीन, दिन के पास $50 में बेचे जाते हैं।
अंतर्देशीय रिज़ॉर्ट-शैली के जीवन का विकास
मेट्रो डेवलपमेंट ग्रुप ने लगभग दस साल पहले इस अवधारणा का परीक्षण शुरू किया था।गिबिंग्स ने द पोस्ट को बताया, “मेट्रो ने लगभग एक दशक पहले एक साहसिक विचार के साथ लैगून लिविंग का बीड़ा उठाया था: तटीय जीवन शैली का सर्वोत्तम अंतर्देशीय लाना।” “एपर्सन को खोलने के बाद से, हमने मिराडा में देश के सबसे बड़े लैगून के निर्माण सहित, नवाचार करना और अवधारणा को आगे बढ़ाना जारी रखा है। आज, गति निर्विवाद है। लोग पानी, ऊर्जा और पलायन की भावना चाहते हैं जो तटीय जीवन से उनके सामने वाले दरवाजे के ठीक बाहर मिलती है।”गिबिंग्स ने कहा कि इन सुविधाओं की लोकप्रियता पानी से भी परे है।गिबिंग्स ने द पोस्ट को बताया, “एपर्सन और मिराडा ने साबित कर दिया है कि खरीदार एक अलग तरह के समुदाय के भूखे हैं।” “लैगून केंद्रबिंदु है जो उत्साह पैदा करता है, लोगों को एक साथ लाता है और निवासियों को एक ऐसा अनुभव देता है जो उन्हें कहीं और नहीं मिल सकता है।”डेवलपर पूरे फ्लोरिडा में इस अवधारणा का और विस्तार करने की तैयारी कर रहा है। हर्नान्डो काउंटी में सैंडल की में कंपनी की अगली नियोजित परियोजना मेट्रो की पहली आलसी नदी के साथ एक मानव निर्मित लैगून को जोड़ेगी।गिबिंग्स ने द पोस्ट को बताया, “लैगून अवधारणा का विकास जारी है।” “इन समुदायों के प्रति उत्साह से पता चलता है कि लोग संपूर्ण पैकेज की तलाश में हैं – एक संपन्न समुदाय में एक सुंदर घर।”
लैगून की सुविधाओं (मिराडा का चित्र है) में एक स्विम-अप बार, कायाकिंग, पैडलबोर्डिंग, एक जल बाधा कोर्स और कंपनी के सोशल हब में 300 से अधिक वार्षिक कार्यक्रम शामिल हैं, क्योंकि यह सुविधा मौसमी के बजाय साल भर का आकर्षण बन गई है।
खरीदार अंतर्देशीय स्वर्ग क्यों चुन रहे हैं?
मिराडा में तेजी से बिक्री घरेलू विकल्पों में बढ़ते बदलाव को दर्शाती है। कई खरीदार अंतर्देशीय आवास विकास का चयन कर रहे हैं जो पारंपरिक तटीय संपत्तियों के बजाय उष्णकटिबंधीय सुविधाएं प्रदान करते हैं। फ्लोरिडा के प्राकृतिक तट पर सीधे रहने से अक्सर उच्च तूफान जोखिम, बढ़ती बीमा लागत और उच्च अचल संपत्ति की कीमतें आती हैं। विशाल कृत्रिम पूलों के साथ अंतर्देशीय विकास निवासियों को समुद्र के किनारे रहने के बिना एक समान तटवर्ती जीवन शैली प्रदान करता है।मिराडा में 15 एकड़ का पूल मानक स्विमिंग पूल की तुलना में कम पानी और कम रसायनों का उपयोग करते हुए पानी के विशाल भंडार को साफ रखने के लिए निस्पंदन सिस्टम का उपयोग करता है। फ़िरोज़ा पानी और सफ़ेद रेतीले तटरेखाओं को एक लक्जरी रिसॉर्ट की नकल करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो परिवारों और सेवानिवृत्त लोगों के लिए एक शांतिपूर्ण विश्राम प्रदान करता है।निजी समुद्र तट क्षेत्रों के साथ, लैगून में एक केंद्रीय सैंडबार द्वीप भी शामिल है जहां निवासी बाहर तैर सकते हैं और आराम कर सकते हैं। आसपास के पड़ोस में बाइकिंग पथ, पैदल मार्ग और पानी के केंद्रीय निकाय के आसपास निर्मित आधुनिक सुविधाएं हैं।
