लोग उन जापानी घरों को तोड़ रहे हैं जिन्हें स्थानीय लोग नहीं छूते| जीवन शैली समाचार

जब मेलानी ओई और क्रिस्टियन पलुसो-सेरानो ने जापान के बंदरगाह शहर ऊनो में अपने नए घर की चाबियाँ उठाईं, तो वे आश्चर्यचकित रह गए।

यह घर अपनी पारंपरिक लकड़ी की वास्तुकला और घुमावदार छत की टाइलों के साथ मुख्य सड़क से बाहर निकलता हुआ एक प्रभावशाली आकृति बनाता है। विक्रेता के एजेंट ने कहा कि ऐसा माना जाता है कि यह 1950 के दशक में बना एक पुराना चाय स्कूल है। यह पहाड़ी पर एक महल जैसा लग रहा था।

फिर वे अंदर चले गये.

बगीचे में झाड़ियाँ उगी हुई थीं और रसोई से दुर्गंध आ रही थी। बाद में उन्हें टाटामी मैट के नीचे दीमकों की खोज हुई।

ऐसा तब होगा जब आप एक ऐसा घर खरीदेंगे जो सात साल से खाली पड़ा है—फेसटाइम पर दौरा करने के बाद। 47 वर्षीय ओई ने कहा, “यह प्रक्रिया कमजोर दिल वालों के लिए नहीं है।”

लेकिन फिक्सर-अपर से निडर विदेशियों के लिए, अकीया खरीदना जापान में कुछ स्थायी चीज़ रखने का मौका है। कमजोर येन के मुकाबले, उनमें से कई अपेक्षाकृत किफायती हो सकते हैं।

ओई पहले जापान में रहते थे और हमेशा से एक गेस्ट हाउस चलाना चाहते थे। 30 वर्षीय पलुसो-सेरानो ने जापानी ग्रामीण इलाकों में रहने का सपना देखा था। वे किसी ऐसी चीज़ की तलाश में थे जो घर और सराय दोनों के रूप में काम कर सके, और 2,000 वर्ग फुट की संपत्ति बिल में फिट बैठती है।

कई खरीदार दूर से ही इस प्रक्रिया से गुजरते हैं। दृश्य वस्तुतः आयोजित किए जाते हैं और अनुबंध पर प्रॉक्सी के माध्यम से हस्ताक्षर किए जा सकते हैं। जिस दिन खरीदार चाबियां उठाएंगे वह उनका अंदर जाने का पहला दिन होगा।

ओई और पलुसो-सेरानो ने $91,000 का भुगतान किया, पूरी राशि नकद में दी क्योंकि विदेशी ऋण के लिए पात्र नहीं हैं।

पलुसो-सेरानो ने कहा, “हम एक रात पहले ही आ गए थे और हम बहुत घबराए हुए थे।” “जैसे यह हमारी अब तक की सबसे बड़ी गलती हो सकती है।”

इन घरों की गुणवत्ता अलग-अलग होती है। ग्रामीण इलाकों में या उपनगरों में साधारण घर सदियों पुराने ऐतिहासिक रत्न हैं। छत धंस सकती है या वे अनुपस्थित मालिकों की पसंदीदा संपत्ति हो सकती हैं।

क्रेताओं को अक्सर विक्रेता का सामान विरासत में मिलता है। टोनी गैलार्डो और उनके साथी, डेविड कैरोल के लिए, ऑस्ट्रेलिया से दूर $7,000 की संपत्ति को बंद करना आसान हिस्सा था। अधिक चुनौतीपूर्ण मृत पिछले मालिक की चीज़ों को हटाने का भावनात्मक प्रभाव था।

दीवार पर अभी भी पारिवारिक तस्वीरें थीं और कैलेंडर के चारों ओर नोट लगे हुए थे। जापान के कचरा निपटान कानूनों का मतलब था कि उन्हें इसे फेंकने के लिए एक लाइसेंस प्राप्त कंपनी को नियुक्त करना होगा।

जिन उत्तराधिकारियों को संपत्ति विरासत में मिलती है, उन्हें घर छोड़ने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है, क्योंकि उन्हें तोड़ने पर अधिक कर बिल आता है। सड़ने वाली संरचनाएँ कीटों को आमंत्रित कर सकती हैं और रोग का कारण बन सकती हैं।

फ्रेंड्स टेक कुरोसावा और जॉय स्टॉकरमैन्स ने संपत्ति के मालिक होने के रास्ते के रूप में एकिया को देखा, जब उन्हें लगा कि अमेरिका और कनाडा के उनके घरेलू देशों में इसकी कीमत कम हो गई है।

यह जोड़ी, जो टोक्यो में कॉलेज में मिली थी, ने हॉट स्प्रिंग टाउन बेप्पू में अपनी पहली शादी पर 40,000 डॉलर खर्च किए। उन्होंने स्वयं घर को ठीक करने के इरादे से दीवारें गिरा दीं, जिन्हें उन्हें नहीं गिराना चाहिए था। यह महसूस करते हुए कि वे मुसीबत में हैं, उन्होंने एक ठेकेदार के साथ नवीकरण पर 40,000 डॉलर और खर्च किए।

“टोक्यो में मेरे सभी दोस्त कहते हैं, आख़िर तुम उस बेकार चीज़ को क्यों खरीद रहे हो?” कुरोसावा ने कहा.

उन्होंने अब छह संपत्तियां खरीदी हैं। 2023 में, उन्होंने अकीयामार्ट की सह-स्थापना की, जो एक ऐसा मंच है जो विदेशियों को जापान में अचल संपत्ति खोजने और खरीदने में मदद करता है।

वे कहते हैं कि पिछले वर्ष में अकीयामार्ट लगभग 8,000 उपयोगकर्ताओं से बढ़कर 60,000 से अधिक हो गया है, और उन्होंने ओई और पलुसो-सेरानो सहित 150 से अधिक ग्राहकों को सीधे सहायता प्रदान की है।

जापान में अवांछित संपत्ति ख़रीदना निवास का रास्ता नहीं है। विदेशी मालिक आम तौर पर केवल अपने पर्यटक वीज़ा की अवधि तक ही रह सकते हैं।

व्यवसाय प्रबंधक वीज़ा के लिए आवेदन करना निवासी बनने का एक लोकप्रिय मार्ग हुआ करता था, लेकिन पिछले साल यह और अधिक कठिन हो गया जब देश ने अर्हता प्राप्त करने के लिए आवश्यक न्यूनतम पूंजी बढ़ा दी।

सांस्कृतिक मतभेदों को सुलझाना मुश्किल हो सकता है। खरीदारों से परामर्श करने वाले हारुका ओइडे ने कहा, जापानी विक्रेता बातचीत के प्रयासों का अपमान कर सकते हैं।

वे विदेशियों को बेचने से भी सावधान हो सकते हैं। डेबोरा और जेसन ब्रॉन को 150 साल पुराने घर को देखने से पहले इरादे की घोषणा प्रस्तुत करनी थी जो 12 साल से खाली था।

खंभे झुक गए और फर्श के कुछ बोर्डों पर सड़न के लक्षण दिखाई दिए। पूर्व खातिर शराब की भठ्ठी को रहने योग्य बनाने के लिए आवश्यक नवीकरण की एक लंबी सूची थी।

उन्हें एक शर्त के साथ खरीदारी की मंजूरी मिल गई: साल में कम से कम छह महीने रुकने का वादा। सौभाग्य से, हमेशा यही योजना थी। डेबोरा ने कहा, “हमें ऑस्ट्रेलिया में एक पूर्ण जीवन और वहां पर एक पूर्ण जीवन मिला है।” “यह हमारे लिए एक बड़ी प्रतिबद्धता है।”

जब वे शहर में होते हैं, तो ब्रॉन्स नदी की सफाई में मदद करने के लिए सामुदायिक केंद्र जाते हैं और किंडरगार्टनर्स को अंग्रेजी किताबें पढ़ाते हैं।

ओई और पलुसो-सेरानो ने पिछले अप्रैल में सादौ इन के दरवाजे खोले। पड़ोसियों ने खिड़कियाँ साफ़ करने और बगीचे की निराई-गुड़ाई करने में उनकी मदद की। एक मित्र ने एक बढ़ई की सिफारिश की, जिसने दीमकों और पेचीदा मरम्मत में मदद की।

यह जोड़ा जिज्ञासु पड़ोसियों के लिए खुले दरवाजे की नीति रखता है। “जब आप उन्हें बताते हैं कि आपने उनके समुदाय में निवेश किया है,” ओई ने कहा, “वे बस आपको गले लगा लेते हैं।”

फ्रुहलीन क्रिस इकोनार को लिखें fruhlenchrys.econar@wsj.com