महामारी के बाद लचीले कार्यालय की मांग एक नए शिखर पर पहुंचने के साथ, सह-कार्य क्षेत्र केंद्रीय बजट 2026 में लक्षित नीति समर्थन की मांग कर रहा है। उद्योग के नेता एक स्पष्ट और सुसंगत नीति ढांचे, निरंतर बुनियादी ढांचे के निवेश और एक विशिष्ट परिसंपत्ति वर्ग के रूप में लचीले कार्यस्थलों की औपचारिक मान्यता की मांग कर रहे हैं। वे संस्थागत वित्तपोषण तक आसान पहुंच और मुख्य व्यवसाय बुनियादी ढांचे के रूप में फ्लेक्स कार्यालयों की स्पष्ट नीति मान्यता की आवश्यकता पर भी जोर देते हैं।
एक हालिया उद्योग रिपोर्ट से पता चलता है कि भारत का लचीला कार्यक्षेत्र बाजार 2028 तक 9-10 बिलियन डॉलर तक बढ़ने का अनुमान है, जो मौजूदा 3-4 बिलियन डॉलर से लगभग तीन गुना है, जो कि वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) की तीव्र वृद्धि से प्रेरित है।
एनारॉक द्वारा MyHQ के सीईओ और सह-संस्थापक उत्कर्ष कवात्रा के अनुसार, सह-कार्यशील स्थानों की मांग को बेहतर कनेक्टिविटी, पारगमन गलियारों के साथ नए सूक्ष्म बाजारों और टियर -2 शहरों में कंपनियों के लगातार विस्तार द्वारा नया आकार दिया जा रहा है, जो अक्सर लंबे पट्टे के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले छोटे से शुरू करते हैं।
अर्बनवॉल्ट के सीईओ अमल मिश्रा ने कहा कि लचीले कार्यालय भारत की विकसित कार्य संस्कृति के लिए आवश्यक हो गए हैं और डिजिटल बुनियादी ढांचे, ऊर्जा-कुशल फिट-आउट और स्मार्ट-बिल्डिंग एकीकरण को स्थायी रूप से बढ़ाने के लिए समर्थन की आवश्यकता है।
यह भी पढ़ें: मैंजीसीसी की मांग के कारण भारत का फ्लेक्स ऑफिस स्पेस सेगमेंट 2028 तक 9-10 बिलियन डॉलर तक पहुंचने की संभावना है: रिपोर्ट
टियर-2 और 3 शहरों के विस्तार को बढ़ावा देने के लिए प्रोत्साहन
उद्योग हितधारकों का यह भी कहना है कि टियर-2 और टियर-3 शहरों में सह-कार्य केंद्रों के विस्तार में नियामक अनुपालन एक बड़ी बाधा बनी हुई है।
इनक्यूस्पेज़ के सह-संस्थापक और प्रबंध भागीदार संजय चतरथ ने कहा कि टियर 2 और टियर 3 स्थानों में सह-कार्य प्रवेश में तेजी लाने के लिए राजकोषीय प्रोत्साहन और लक्षित नीति हस्तक्षेप के एक कैलिब्रेटेड मिश्रण की आवश्यकता होगी।
उन्होंने तर्क दिया कि प्राथमिकता वाले जिलों में फ्लेक्स-ऑफिस केंद्रों के लिए पूंजीगत सब्सिडी या व्यवहार्यता अंतर फंडिंग शुरुआती चरण के निवेश को काफी हद तक कम कर सकती है, खासकर उभरते स्टार्टअप कॉरिडोर और नवजात जीसीसी हब में जहां ऑपरेटरों को उच्च गर्भधारण अवधि का सामना करना पड़ता है।
उन्होंने कहा, “रोजगार सृजन, स्थानीय नियुक्ति, ईएसजी अनुपालन और डिजिटल कौशल से जुड़े परिणाम-लिंक्ड प्रोत्साहन ऑपरेटरों को समावेशी विकास और शहरी विकेंद्रीकरण जैसे राष्ट्रीय लक्ष्यों के साथ तालमेल बिठाते हुए महानगरों से परे विस्तार करने के लिए प्रोत्साहित करेंगे।”
विशेषज्ञ यह भी बताते हैं कि साझा कार्यालय बुनियादी ढांचे को राज्य-स्तरीय स्टार्टअप नीतियों, आईटी/आईटीईएस प्रचार कार्यक्रमों और स्मार्ट सिटी मिशनों में एकीकृत करने से लागत-कुशल, प्लग-एंड-प्ले कार्यालय वातावरण की तलाश करने वाले स्टार्टअप, एसएमई और वैश्विक क्षमता केंद्रों से निरंतर एंकर मांग बनाने में मदद मिल सकती है।
सह-कार्य केंद्रों के लिए पूंजीगत सब्सिडी, छोटे शहरों में स्टांप शुल्क, संपत्ति कर और बिजली शुल्क में छूट या कटौती, और नए केंद्रों के लिए ब्याज छूट ANAROCK के वाणिज्यिक लीजिंग नेतृत्व द्वारा की गई सिफारिशों में से एक हैं। तेज़ स्वीकृतियां, एकल-खिड़की निकासी प्रणाली, और स्मार्ट-सिटी और शहरी विकास कार्यक्रमों में सह-कार्य स्थानों के एकीकरण को भी प्रमुख समर्थकों के रूप में देखा जाता है।
“स्टार्ट-अप और एसएमई से मांग पैदा करने के लिए, सरकार कुछ किराये की सब्सिडी प्रदान कर सकती है, जबकि जीसीसी के लिए, यह कुछ रोजगार से जुड़े प्रोत्साहन या शायद पेरोल सब्सिडी और प्लग-एंड-प्ले कार्यालय समर्थन प्रदान कर सकती है, जिससे उन्हें पहले लचीले कार्यालय स्थानों में जगह पट्टे पर लेने और फिर बड़े परिसरों में जगह बनाने के लिए प्रोत्साहित किया जा सकता है,” प्यूश जैन, प्रबंध निदेशक – वाणिज्यिक लीजिंग और सलाहकार, ANAROCK समूह ने कहा।
315वर्क एवेन्यू के संस्थापक मानस मेहरोत्रा ने कार्यशील पूंजी को मजबूत करने और गैर-मेट्रो बाजारों में उच्च गुणवत्ता वाले कार्यालय वातावरण की तेजी से स्थापना का समर्थन करने के लिए प्रतिस्पर्धी दरों पर संस्थागत वित्त तक बेहतर पहुंच की आवश्यकता पर बल दिया।
यह भी पढ़ें: भारत का फ्लेक्स ऑफिस स्पेस सेगमेंट 2027 तक 100 मिलियन वर्ग फुट को पार करने की उम्मीद है: कोलियर्स
सह-कार्य क्षेत्र कर और विनियामक उपचार को मानकीकृत करने के लिए एक औपचारिक परिभाषा चाहता है
कवात्रा ने कहा, “परिचालन संबंधी असंगतता लागत से भी बड़ी चुनौती है।”
“लचीले कार्यस्थलों की एक औपचारिक परिभाषा इस बात को मानकीकृत करने में मदद करेगी कि क्षेत्र को उपयोगिताओं, कराधान और विनियमों में कैसे व्यवहार किया जाता है। इस तरह की स्पष्टता प्रत्यक्ष वित्तीय प्रोत्साहन की आवश्यकता के बिना सार्थक दक्षताओं को अनलॉक कर सकती है। सब्सिडी के बजाय, राज्य स्तर पर मौजूदा स्टार्टअप और जीसीसी नीतियों के साथ लचीले कार्यक्षेत्रों को संरेखित करने से इन बाजारों में मांग में तेजी लाने में काफी मदद मिल सकती है,” उन्होंने कहा।
विशेषज्ञ यह भी बताते हैं कि खुदरा वाणिज्यिक स्लैब के बजाय वाणिज्यिक आईटी/आईटीईएस दरों के बराबर सह-कार्यशील स्थानों के लिए बिजली दरों को तर्कसंगत बनाने से परिचालन खर्च में काफी कमी आएगी।
(टैग्सटूट्रांसलेट)बजट(टी)सह-कार्य क्षेत्र(टी)केंद्रीय बजट 2026(टी)लचीला कार्यस्थल बाजार(टी)वैश्विक क्षमता केंद्र(टी)संस्थागत वित्तपोषण
Discover more from Star News 24 Live
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
