अपनी तरह के पहले प्रवर्तन अभियान में, चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (सीएचबी) ने इमारत के उल्लंघन के लिए लगभग 1,300 घर मालिकों को नोटिस जारी किया है, जिसमें उन्हें सात दिनों के भीतर विध्वंस और बहाली शुल्क जमा करने या कार्रवाई का सामना करने का निर्देश दिया गया है।
नोटिस न केवल उल्लंघनों को चिह्नित करते हैं, बल्कि प्रत्येक आवंटी को भुगतान की जाने वाली सटीक राशि भी निर्दिष्ट करते हैं। इस कार्रवाई में सेक्टर 39, 41 और 45 में आवासीय इकाइयों को शामिल किया गया है, जिसमें विध्वंस शुल्क भी शामिल है ₹2 लाख और ₹उल्लंघन की प्रकृति और सीमा के आधार पर 5 लाख रु.
सीएचबी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने इसकी पुष्टि की। अधिकारी ने कहा, “नोटिस जारी कर दिए गए हैं और आवंटियों को सात दिनों का समय दिया गया है कि वे या तो नोटिस प्राप्त होने के सात दिनों के भीतर निर्दिष्ट शुल्क जमा करें या अनधिकृत हिस्सों को स्वयं ध्वस्त करें और बहाल करें। एक बार राशि का भुगतान करने के बाद, बोर्ड स्वयं उल्लंघनों को ध्वस्त कर देगा। यदि वे अनुपालन करने में विफल रहते हैं, तो हम नियमों के अनुसार विध्वंस के साथ आगे बढ़ेंगे।”
अधिकारी ने कहा कि बकाएदारों के खिलाफ आवास इकाई को रद्द करने सहित आगे की कार्रवाई भी शुरू की जा सकती है।
यह कार्रवाई पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय के निर्देशों का पालन करती है, जिसने सीएचबी को अपनी आवास इकाइयों की संरचनात्मक सुरक्षा सुनिश्चित करने और आनुपातिक आधार पर आवंटियों से उल्लंघनों को हटाने और संरचनाओं को बहाल करने की लागत वसूलने का आदेश दिया था।
सीएचबी रेजिडेंट्स फेडरेशन के अध्यक्ष निर्मल दत्त ने इस कदम को निवासियों के साथ “घोर अन्याय” बताया। उन्होंने कहा कि आवंटी 40 साल से अधिक समय से छूट की मांग कर रहे थे लेकिन उन्हें बार-बार राहत देने से इनकार कर दिया गया।
जीएफएक्स
गंभीर संरचनात्मक जोखिमों को चिह्नित किया गया
यह कार्रवाई 2023 में सेक्टर 39, 41 और 45 में किए गए एक संरचनात्मक सुरक्षा सर्वेक्षण पर आधारित है, जिसमें पाया गया कि बड़े पैमाने पर अनधिकृत निर्माण भवन की स्थिरता के लिए गंभीर जोखिम पैदा कर रहे हैं। सीएचबी के अनुसार, कई भूतल इकाइयों में लोड-असर वाली दीवारें हटा दी गईं, जिससे संरचनात्मक अखंडता से गंभीर समझौता हुआ। कई पहली मंजिल की इकाइयों में, अतिरिक्त भार के लिए नींव डिजाइन नहीं किए जाने के बावजूद अतिरिक्त मंजिलों का निर्माण किया गया था। ब्रैकट वाले हिस्सों पर अवैध निर्माण, ऊपरी मंजिलों को ढंकना और उचित संरचनात्मक समर्थन के बिना अनधिकृत छत का निर्माण भी पाया गया। अधिकारियों ने कहा कि इस तरह के उल्लंघन संरचना को कमजोर करते हैं और निवासियों के लिए सुरक्षा जोखिम पैदा करते हैं।
कोर्ट ने क्या कहा
पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय ने 21 अप्रैल और 5 मई, 2022 के अपने आदेशों और 2023 में बाद के निर्देशों में यह स्पष्ट कर दिया था कि आवास इकाइयों की संरचनात्मक सुरक्षा से समझौता नहीं किया जा सकता है और सीएचबी को उल्लंघन के खिलाफ कार्रवाई करने का निर्देश दिया था। आदेशों के बाद, सीएचबी ने 2023 में नोटिस जारी करना शुरू किया, लेकिन कई उल्लंघनों पर ध्यान नहीं दिया गया। नवीनतम नोटिस सख्त प्रवर्तन की शुरुआत का प्रतीक है, बोर्ड अब विध्वंस और वसूली की कार्यवाही की ओर बढ़ रहा है।
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