नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाईअड्डा अचल संपत्ति की कीमतों को बढ़ाएगा: भूखंडों में 28%, अपार्टमेंट में 22% की वृद्धि हो सकती है

एक रिपोर्ट में कहा गया है कि नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के उद्घाटन से पहले, यमुना एक्सप्रेसवे कॉरिडोर के साथ रियल एस्टेट मूल्यों में 2020 और 2025 के बीच वृद्धि हुई है, अगले दो वर्षों में भूखंडों और अपार्टमेंटों की कीमतों में क्रमशः 28% और 22% की वृद्धि होने का अनुमान है।

‘रनवे टू रियल्टी: हाउ नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट इज़ रिशेपिंग रियल्टी’ शीर्षक वाली रिपोर्ट के अनुसार। स्क्वायरयार्ड्स के अनुसार, पिछले पांच वर्षों में अपार्टमेंट की कीमतें लगभग तीन गुना हो गई हैं, जबकि प्लॉट के मूल्यों में औसतन 1.5 गुना की वृद्धि हुई है। चुनिंदा सूक्ष्म बाज़ारों में 5 गुना तक की वृद्धि देखी गई, जो बुनियादी ढांचे के विकास द्वारा संचालित मजबूत निवेशक-नेतृत्व वाली गति को दर्शाता है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि रहने की क्षमता, रोजगार सृजन और बुनियादी ढांचे के उन्नयन में सुधार से समर्थित, इस विकास प्रवृत्ति के जारी रहने का अनुमान है, अगले दो वर्षों में प्लॉट और अपार्टमेंट दोनों के मूल्यों में क्रमशः 28% और 22% की वृद्धि होने की संभावना है।

स्क्वायर यार्ड्स के संस्थापक और सीईओ तनुज शोरी ने कहा, “नोएडा रियल एस्टेट बाजार वर्तमान में एक निर्णायक क्षण में है, जो वैश्विक महत्वाकांक्षाओं के साथ अपनी स्थानीय जड़ों को संतुलित कर रहा है, जिसका मुख्य कारण आगामी जेवर अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा है।”

उन्होंने कहा, “हवाई अड्डा एक विश्व स्तरीय एयरोट्रोपोलिस के विकास को आगे बढ़ा रहा है, जिसका आवास की मांग, मूल्य निर्धारण और निवेश गतिविधि पर महत्वपूर्ण दीर्घकालिक प्रभाव पड़ेगा। यह दर्शाता है कि रणनीतिक बुनियादी ढांचा क्षेत्रीय पहचान को कैसे नया आकार दे सकता है और निरंतर आर्थिक विकास को अनलॉक कर सकता है।”

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रिपोर्ट का मुख्य आकर्षण क्षेत्र का नियोजित एयरोट्रोपोलिस-आधारित विकास है, जो इसे एम्स्टर्डम के शिफोल हवाई अड्डे जैसे वैश्विक मानकों के साथ रखता है। यह मॉडल आत्मनिर्भर शहरी केंद्र बनाने के लिए वाणिज्यिक, औद्योगिक, रसद और आवासीय पारिस्थितिकी तंत्र के साथ विमानन बुनियादी ढांचे को एकीकृत करता है।

हवाई अड्डे को एक व्यापक आर्थिक पारिस्थितिकी तंत्र के केंद्र के रूप में विकसित किया जा रहा है, जो औद्योगिक और विनिर्माण समूहों, लॉजिस्टिक्स केंद्रों और वाणिज्यिक केंद्रों द्वारा समर्थित है। एक्सप्रेसवे और मल्टीमॉडल ट्रांजिट नेटवर्क के माध्यम से बढ़ी हुई कनेक्टिविटी से यात्रा के समय को और कम करने और क्षेत्र की निवेश अपील को मजबूत करने की उम्मीद है।

रिपोर्ट एक परिधीय, अंतिम-उपयोगकर्ता-संचालित बाजार से उच्च-विकास वाले रियल एस्टेट निवेश हॉटस्पॉट में एक संरचनात्मक बदलाव पर प्रकाश डालती है।

स्क्वायर यार्ड्स की उपाध्यक्ष – रिसर्च एंड इनसाइट्स, सुनीता मिश्रा ने कहा, “जेवर हवाईअड्डा परियोजना पर निर्माण कार्य तेज होने से पहले, नोएडा का रियल एस्टेट बाजार देरी और डेवलपर चुनौतियों के कारण अन्य एनसीआर बाजारों से पिछड़ गया।”

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“हालांकि, हवाई अड्डे और सहायक बुनियादी ढांचे पर स्पष्ट प्रगति के साथ, बाजार की धारणा में स्पष्ट बदलाव आया है। डेवलपर्स इस बढ़ते अवसर को भुनाने के लिए, विशेष रूप से उच्च प्रभाव वाले क्षेत्रों में सक्रिय रूप से परियोजनाएं शुरू कर रहे हैं।”