पूरे भारत में डेवलपरों की रुचि के बीच उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट क्षेत्र में 2025 में निवेश में 53% की बढ़ोतरी देखी गई: यूपी रेरा प्रमुख

उत्तर प्रदेश के रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश 53 प्रतिशत से अधिक बढ़कर लगभग छू गया है ₹यूपी रेरा के अध्यक्ष संजय आर भूसरेड्डी ने 20 जनवरी को राजधानी में आयोजित आईसीसी रियल एस्टेट समिट 2026 में कहा कि 2025 में 69,000 करोड़ रुपये की लागत आएगी, क्योंकि महाराष्ट्र और कर्नाटक सहित देश भर के डेवलपर्स राज्य में मजबूत रुचि दिखा रहे हैं।

आर्थिक विकास में क्षेत्र के योगदान पर प्रकाश डालते हुए, भूसरेड्डी ने कहा कि प्रमोटरों द्वारा रियल एस्टेट निवेश लगभग स्थिर है ₹पहले 29,000 करोड़ तक बढ़ गया है ₹2024 में 45,000 करोड़, और अब चढ़ गये हैं ₹इस साल 69,000 करोड़ रु. “यह एक महत्वपूर्ण छलांग है,” उन्होंने कहा।

उन्होंने कहा, “…मैं आपको बता दूं कि दक्षिण भारत से, महाराष्ट्र से, कर्नाटक से और सभी बड़ी राष्ट्रीय कंपनियों के प्रमोटर हैं। आप नाम बताइए, वे अब उत्तर प्रदेश में हैं।”

उन्होंने यह भी कहा कि रियल एस्टेट विकास पूरे उत्तर प्रदेश में गति पकड़ रहा है और अब यह दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र तक ही सीमित नहीं है। डेवलपर्स आगरा, बरेली, मोरादाबाद, वाराणसी, प्रयागराज, अयोध्या, झाँसी, कानपुर, अलीगढ़, गोरखपुर, आज़मगढ़, देवी पाटन और मिर्ज़ापुर जैसे शहरों में तेजी से रुचि दिखा रहे हैं, जहाँ वर्तमान में बड़ी संख्या में परियोजनाएँ चल रही हैं।

उन्होंने कहा कि अयोध्या में जमीन की कीमतें तेजी से बढ़ी हैं, अब सबसे महंगे पार्सल छू रहे हैं ₹1 लाख प्रति वर्ग फुट.

उन्होंने कहा कि यदि डेवलपर द्वारा सभी विवरण प्रदान किए जाते हैं तो राज्य में RERA पंजीकरण प्रदान करने के लिए न्यूनतम समय सीमा चार दिन है, जबकि अधिकतम 30 दिन है।

कार्यक्रम में उन्होंने कहा, “भारत सरकार ने अर्थव्यवस्था को 5 ट्रिलियन डॉलर तक ले जाने का संकल्प लिया है। और हमारे सीएम ने यह सुनिश्चित करने का संकल्प लिया है कि यूपी जल्द ही 1 ट्रिलियन की अर्थव्यवस्था तक पहुंचेगा। और हम सभी इसके लिए काम कर रहे हैं।”

उपभोक्ता विश्वास और सुरक्षा पर जोर देते हुए, उन्होंने कहा कि समयबद्ध डिलीवरी उद्योग के अपने हित में है, शिकायतों में भारी गिरावट को देखते हुए। दैनिक केस फाइलिंग पहले के लगभग 35 से घटकर अब औसतन 9.5 रह गई है। उन्होंने कहा, “हमारा लक्ष्य इस संख्या को शून्य पर लाना है।”

अपने संबोधन में, इंडियन चैंबर ऑफ कॉमर्स (आईसीसी) के महानिदेशक, राजीव सिंह ने कहा, “मांग में संरचनात्मक बदलाव स्पष्ट है क्योंकि किफायती आवास उच्च आय द्वारा संचालित लक्जरी क्षेत्रों को रास्ता दे रहा है और विकसित होती जीवनशैली. टियर I शहर अग्रणी हैं, टियर II बाज़ार गति पकड़ रहे हैं, और बड़े, कल्याण-केंद्रित, सुविधा-संपन्न घर आवासीय प्राथमिकताओं को फिर से परिभाषित करते हैं”।

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आईसीसी-एनारॉक रिपोर्ट, भारतीय आवासीय रियल एस्टेट: एक समीक्षा और आगे की राहकार्यक्रम में , का विमोचन भी किया गया। इसमें इस बात पर प्रकाश डाला गया कि भारत के आवास बाजार में मात्रा आधारित वृद्धि से मूल्य आधारित वृद्धि की ओर बदलाव आया है। जबकि शीर्ष सात शहरों में आवास की बिक्री साल-दर-साल 14 प्रतिशत गिरकर 2025 में लगभग 3.96 लाख इकाई हो गई, कुल लेनदेन मूल्य 6 प्रतिशत बढ़कर 2025 से अधिक हो गया। ₹6 लाख करोड़.

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रिपोर्ट में किफायती आवास खंड में भारी गिरावट देखी गई है, जिसमें घरों की कीमतें कम हैं ₹75 लाख, जो 2021 में बिक्री का लगभग 60 प्रतिशत हिस्सा था, अब बाजार का लगभग 32 प्रतिशत हिस्सा है। इसके विपरीत, लक्जरी और अल्ट्रा-लक्जरी आवास का तेजी से विस्तार हुआ है, जो बढ़ती आय, जीवनशैली उन्नयन और शहरी खरीदारों के बीच बेहतर सामर्थ्य द्वारा समर्थित है।

उद्घाटन सत्र में एनारॉक ग्रुप के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा, “खरीदारों की प्राथमिकताओं में एक उल्लेखनीय बदलाव आया है, 3बीएचके और बड़े घरों की मांग अब लगभग 45-50 प्रतिशत है, जो 2018 में लगभग 30 प्रतिशत थी, जो भारत के शहरी आवास बाजारों में बड़े, प्रीमियम घरों की ओर बढ़ते झुकाव को रेखांकित करता है।”