नाइट फ्रैंक इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, हैदराबाद ने Q1 2026 में आवासीय बिक्री में साल-दर-साल मामूली 1% की वृद्धि दर्ज की और 9,541 इकाइयों को छू लिया, जो व्यापक बाजार में नरमी के बावजूद स्थिर मांग को दर्शाता है।
शहर में आवासीय कीमतों में लगातार वृद्धि जारी रही, भारित औसत कीमत में साल-दर-साल 9% की वृद्धि हुई ₹रिपोर्ट में कहा गया है कि 8,211 प्रति वर्ग फुट। इस बीच, तिमाही के दौरान नई लॉन्चिंग 9,975 इकाई रही।
नाइट फ्रैंक इंडिया के ऑक्यूपियर स्ट्रैटेजी एंड सॉल्यूशंस (हैदराबाद और चेन्नई) के राष्ट्रीय निदेशक जोसेफ थिलक ने कहा, “हालांकि अधिकांश उच्च मात्रा वाले आवासीय बाजारों में मंदी दर्ज की गई है, हैदराबाद ने स्थिर अंतिम उपयोगकर्ता की मांग के आधार पर स्थिर बिक्री बनाए रखी है। साथ ही, प्रीमियम हाउसिंग की ओर स्पष्ट बदलाव के कारण किफायती सेगमेंट में आकर्षण कम हो गया है।”
प्रीमियम सेगमेंट मांग का समर्थन करता है
नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा कि हैदराबाद में मांग मध्य और प्रीमियम आवास श्रेणियों में केंद्रित रही। ₹1-2 करोड़ वर्ग ने बाजार पर अपना दबदबा बनाया, जो 4,061 इकाइयों और कुल बिक्री का लगभग 43% था, जिससे यह सबसे बड़ा योगदानकर्ता बन गया।
₹50 लाख- ₹2,467 इकाइयों के साथ 1 करोड़ वर्ग का स्थान रहा, जो मध्य-आय वर्ग में निरंतर वृद्धि का संकेत देता है। उच्च टिकट आकार के घरों में भी धीरे-धीरे गतिविधि देखी गई ₹आंकड़ों से पता चलता है कि 2-5 करोड़ खंड में 2,192 इकाइयां रिकॉर्ड की गईं।
ऊपरी सिरे पर, ₹5-10 करोड़ वर्ग में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, 415 इकाइयाँ बेची गईं, जो सभी मूल्य वर्गों के बीच सबसे मजबूत विस्तारों में से एक है।
“हालांकि वार्षिक आधार पर सभी खंडों में बिक्री की मात्रा में कमी आई है, प्रीमियम श्रेणियों में मजबूत वृद्धि हुई है ₹2-5 करोड़, ₹5-10 करोड़, और ₹20-50 करोड़ ने समग्र बाजार स्थिरता बनाए रखने में मदद की है, ”रिपोर्ट में कहा गया है।
शीर्ष आठ शहरों में आवास की बिक्री में 4% की गिरावट आई है
रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत के शीर्ष आठ शहरों में आवास की बिक्री 2026 की पहली तिमाही में साल-दर-साल 4% कम होकर 84,827 इकाई हो गई, जो पिछले साल की समान अवधि में 88,361 इकाई थी। लंबे समय तक मजबूत वृद्धि के बाद, अमेरिकी-ईरान संघर्ष जैसे भू-राजनीतिक तनाव सहित वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच यह गिरावट पुन: अंशांकन के शुरुआती संकेतों का संकेत देती है।
यह भी पढ़ें: 2026 की पहली तिमाही में आवास बिक्री में 4% की गिरावट; ऊंची कीमतों के बीच मुंबई, एनसीआर, पुणे में खींचतान, अमेरिका-ईरान युद्ध; किफायती आवास में गिरावट
मुंबई (7% घटकर 23,185 इकाई), दिल्ली-एनसीआर (11% घटकर 12,734 इकाई) और पुणे (11% घटकर 12,711 इकाई) सहित प्रमुख बाजारों में बिक्री में गिरावट आई। इसके विपरीत, बेंगलुरु (5% बढ़कर 13,092 यूनिट), हैदराबाद (1% बढ़कर 9,541 यूनिट) में मांग लचीली रही।
तिमाही के दौरान नई आपूर्ति भी 2% की मामूली गिरावट के साथ 94,855 इकाई रह गई। बेंगलुरु, चेन्नई और अहमदाबाद को छोड़कर अधिकांश शहरों में लॉन्च गतिविधि धीमी हो गई। एनसीआर में सालाना आधार पर 8% की नई लॉन्चिंग में सबसे तेज गिरावट दर्ज की गई, इसके बाद हैदराबाद और कोलकाता (प्रत्येक में 6% की गिरावट) दर्ज की गई, जबकि पुणे और मुंबई में क्रमशः 5% और 1% की अपेक्षाकृत कम गिरावट देखी गई।
यह भी पढ़ें: हैदराबाद रियल एस्टेट: 2019 के बाद से आवास की कीमतों में 81% की वृद्धि हुई है, यहां तक कि घर के आकार में भी कमी आई है
मांग प्रीमियम आवास की ओर झुकी हुई रही। ऊपर की कीमत वाले घरों की बिक्री ₹1 करोड़ सालाना आधार पर 11% बढ़ा, यहां तक कि उप- ₹50 लाख और ₹50 लाख- ₹1 करोड़ खंडों में क्रमशः 23% और 12% का संकुचन हुआ। ₹1-2 करोड़ वर्ग ने इस वृद्धि में बहुत योगदान दिया, सालाना 10% की वृद्धि हुई और कुल बिक्री का 29% हिस्सा रहा। उच्च श्रेणी की श्रेणियों में भी मजबूत रुझान देखा गया, बिक्री में 17% की वृद्धि हुई ₹2-5 करोड़ खंड, 12% में ₹10-20 करोड़ खंड, और इसमें 80% की तीव्र वृद्धि ₹20-50 करोड़ ब्रैकेट।
(टैग्सटूट्रांसलेट)रियल एस्टेट(टी)हैदराबाद(टी)हैदराबाद रियल एस्टेट(टी)आवास बिक्री(टी)रियल एस्टेट की कीमतें(टी)प्रीमियम हाउसिंग
Discover more from Star News 24 Live
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
